Klaverstraat 734322 CG ScharendijkeScharendijke

Aan het einde van een autoluwe lus van de Klaverstraat in Scharendijke ligt deze vrijstaande woning met een inpandige garage, fraaie serre (2005) én gelijkvloers woonprogramma. Het geheel ligt op een mooi perceel van 713 m2 eigen grond met veel privacy. De locatie is goed; op nog geen tien minuten fietsen van de woning sta je op het Noordzeestrand aan de Brouwersdam of aan het Grevelingenmeer om te watersporten. Ook de uitvalswegen richting Ouddorp en Rotterdam liggen op korte afstand van het dorp. Dit maakt de ligging van Scharendijke uniek. Op loopafstand van de woning bevindt zich een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Verder beschikt Scharendijke over eigen sportvereniging, een huisarts en diverse restaurants. Voor uitgebreidere voorzieningen is Zierikzee met de auto in ongeveer een kwartier te bereiken. Een ander groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer van zo’n 15 m2 én een badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en een eigen toilet. De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt het geheel levensloopbestendig. De ruime woonkamer is erg licht door de grote ramen rondom en de serre aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een handige U-opstelling. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de ruime achtertuin. Verder is vanuit de keuken er een extra kamer/kantoorruimte bereikbaar aan de achterzijde van het huis. Ideaal voor een thuiskantoor of als extra slaapkamer. Aangrenzend vinden we de garage met de wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling. Op de etage vinden we drie ruime slaapkamers aan de kopse kanten van het huis. De grootste slaapkamer is maar liefst circa 21 m2 en kan desgewenst ook gesplitst worden in twee kleinere slaapkamers. Deze slaapkamer heeft toegang tot eigen balkon. De slaapkamers aan de andere kant zijn beiden zo’n 11 m2. Eén van beide slaapkamers biedt met een vlizotrap toegang tot de zeer riante en volledig bevloerde bergzolder. Tussen de slaapkamers in is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tot slot is er nog een handige inloopkast/bergkast vanaf de overloop toegankelijk. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 177 m2 (excl. zolder en garage). Deze woning is gebouwd in 1997 en beschikt daarom over goede isolatiewaarden vanuit de bouw. Er is zowel dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie aanwezig. Op sommige plaatsten is zelfs HR++ glas geplaatst. De Cv-ketel is in 2024 vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarom heeft deze woning een prima energielabel B. Door de plaatsing van zonnepanelen is hier relatief eenvoudig A van te maken. De tuin is voor een groot gedeelte bestraat en er zijn daarnaast diverse borders met het nodige groen. Doordat de woning een redelijk aan de noordelijke rand van het perceel ligt, is er veel tuin aan de oost, zuid- en westzijde. Hierdoor is er op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van zeker twee auto’s op eigen terrein. Deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Interesse? Bel ons kantoor op 0111 – 672648 voor een bezichtiging! Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote supermarkt (met cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een moderne en goed geoutilleerde jachthaven. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie.