Dielakker 48629 RC ScharnegoutumScharnegoutum

Deze verrassend ruime en complete eengezinswoning (1973) met voor- en achtertuin, een aangebouwde bijkeuken/berging, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B, ligt op een vrije en rustige locatie in een aantrekkelijke woonwijk in Scharnegoutum. Het dorp Scharnegoutum ligt direct bij Sneek en is een dorp met een actief verenigingsleven, sportaccommodaties, basis onderwijs en een supermarkt. Begane grond: Ruime hal/entree. Meterkast (6gr./aardlek). Wc met fonteintje. Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte tuingerichte woonkamer (ca. 34m2) deur naar de tuin, pvc vloer met vloerverwarming en een pelletkachel. Provisiekast. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (2015) met inbouwapparatuur (5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 8m2) met wasmachine aansluiting deur naar de tuin. Ca. 8m diepe tuin op het zuidwesten met bestrating, metalen berging (ca. 4m2) en achterom via de steeg. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk vrije tuin, met bestrating en border, via de deur vanuit de woonkamer bereikbaar. 1e verdieping: Overloop en drie grote slaapkamers (ca. 14, 9, 9m2) met laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is een extra werkkamer/thuiswerkplek (ca. 5,5m2), met kunststof dakkapel, bereikbaar. Twee dak-/kantelramen t.p.v. het schuine dak twee slaapkamers. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 2m2) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop/berging met laminaatvloer en dakraam. Schuifdeur naar vierde slaapkamer (ca. 11m2) met groot dak-/kantelraam en laminaatvloer. CV-ruimte. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd en energiezuinig. CV (AWB HR-combiketel 2004; wordt in principe uitsluitend gebruikt voor de warm water voorziening). Pelletkachel gekoppeld aan de cv-installatie. Vloerverwarming op de begane grond. Pvc vloeren (begane grond) en laminaatvloeren (verdiepingen). Kunststof pui aan de achterzijde. Kunststof dakkapel. Aanbouw gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2020). Bouwjaar 1973. Eigen grond 138m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 400m3. Een complete, modern uitgevoerde en goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, in dorp onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.