Marternest 193925 VL Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

In de geliefde woonwijk ‘’de Nieuwe Willaer’’ in Scherpenzeel staat nu aan Marternest 19 deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te koop. Deze instapklare gezinswoning van bouwjaar 2009, voorzien van 10 zonnepanelen (2022) en comfortabele vloerverwarming op de begane grond is energiezuinig te noemen. Daarnaast is de woning gesitueerd op een perceel van 220 m2 en beschikt de woning over maar liefst 159 m2 woonoppervlak. Overige aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken (2024) met vrij uitzicht op een groenstrook met water, de praktische werkruimte aan huis en gezellige veranda met glazen pui in de tuin. De woning is ook zeer gunstig gelegen, met het centrum van Scherpenzeel op fietsafstand. Evenals voorzieningen zoals scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze prachtige gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op marternest19.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard en een praktische provisieruimte. Vanuit de woonkamer is de werkkamer met lichtkoepel bereikbaar, ideaal als thuiswerkruimte, met directe toegang tot zowel de berging als de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die een vrij uitzicht biedt op de groenstrook met water. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eethoek. De begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de werkkamer), gladde wanden en een glad plafond. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd en keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste muur die dient als inloopkast. Tevens bestaat er de mogelijkheid om deze royale slaapkamer(s) op te splitsen in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken, die toegang geeft tot 2 slaapkamers. Op de overloop is een praktische wasruimte gecreëerd, voorzien van inbouwkasten waarin de wasmachine en droger op hoogte zijn geplaatst. Daarnaast zijn de cv-installatie (2009) en de mv-box netjes in de inbouwkasten weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel over de gehele breedte en inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam. Bijzonderheden De prachtig aangelegde achtertuin, voorzien van sierbestrating, een gazon en een royale veranda, is via een achterom bereikbaar. De veranda biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, zelfs bij lagere temperaturen, dankzij de glazen pui aan de voorzijde. Daarnaast is de veranda uitgerust met een klein keukenblok en een wasbak. Aangrenzend bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal/-gereedschap. Tot slot is er vlak bij de woning een fijne kinderspeelplaats en kan de auto op de eigen oprit worden geparkeerd.