Freijaholm 413124 SB SchiedamSveaholm

Heerlijk ruim en instapklaar maisonnette-penthouse met schitterend uitzicht! Wonen op niveau kan in dit bijzondere appartement op de 5e en 6e verdieping van complex Kabbleka. De woning combineert het comfort van een penthouse met een speelse indeling over twee woonlagen. Hier woont u rustig en met volop privacy, terwijl u geniet van een weids uitzicht over water, groen en de karakteristieke wijk Sveaholm. Met een woonoppervlak van maar liefst 148 m² (volgens NEN 2580, gemeten vanaf 1,50 m hoogte) is de woning royaal van formaat. Bovendien biedt de ruimte onder de schuine kap extra bruikbare vierkante meters die niet volledig meetellen, maar wel volop mogelijkheden bieden. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: openbaar vervoer (tram en bus), supermarkten, scholen en uitvalswegen (A4, A13, A20). En binnen enkele minuten wandelen of fietsen bevindt u zich in het prachtige natuurgebied Midden-Delfland. Indeling en wooncomfort De royale woonkamer met vide, open keuken en openslaande deuren naar het balkon springt direct in het oog. Het hoge plafond en de doordachte indeling geven deze ruimte een unieke, ruimtelijke sfeer. De moderne keuken is volledig ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en ruime koelkast – een droom voor iedere kookliefhebber. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht – een ideale plek om te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich verder een ruime slaapkamer met walk-in closet en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Alles is tot in detail afgewerkt. Slaapverdieping Op de bovenste verdieping vindt u een royale overloop, twee comfortabele slaapkamers en een tweede moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een praktische berging met ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en droger, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de hoge plafonds en dakramen is ook deze verdieping opvallend licht en ruimtelijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlak 148 m² (conform de NEN 2580 norm) • Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. • Luxe badkamers (beneden vernieuwd in 2022, boven in 2017) • Moderne keuken (2020) • Energielabel A • Airconditioning in de slaapkamer • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. • Actieve VvE, bijdrage € 407,78 per maand. • Voor het appartementencomplex zullen door de VVE een aantal verduurzamingsmaatregelen worden genomen. Onder andere worden kunststof kozijnen geplaatst en wordt het houtwerk aan de buitenzijde van het pand vervangen door keralit. • Lift aanwezig in het complex • Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas • Verwarming & warm water middels CV-combiketel – 2019 • Gelegen op erfpachtgrond, het recht van erfpacht eindigt op 1 december 2099, de canon is afgekocht tot 1 december 2050 Bent u op zoek naar een luxe, instapklare woning met veel ruimte en een uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.