Nagelbeek 576365 EJ SchinnenNagelbeek-Hegge

Achter de poort van deze karakteristieke woonboerderij (gemeentelijk monument) bevindt zich een verrassend ingedeelde woning met prachtige authentieke elementen. Vakwerk met leemstuc op de muren in combinatie met de traditionele houten balken vakwerkconstructie geven de woning een unieke uitstraling, waarbij het oude ambacht harmonieus samenkomt met moderne renovatie. De ruime woonkamer en leefkeuken bevinden zich onder de houten spanten. Houten vloeren en houtkachels zorgen voor een warme sfeer. Op de benedenverdieping zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. De gezellige binnenplaats en het hoger gelegen overdekte terras staan garant voor ontspannen en genieten van de natuur. Om het landelijk wonen compleet te maken, beschikt de woning over een eigen huisweide, met hoogstamfruitbomen. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1910, in 1997 volledig gerenoveerd Gebruiksoppervlakte wonen: 174m² Externe bergruimte: 33m² Perceeloppervlakte: 1070m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: hout Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Zonnepanelen: 12 stuks eigendom Installaties: Centrale verwarming: via c.v.-ketel Atag 2023 Warm water voorziening: via c.v.-ketel Indeling: • Begane grond Naast de woning ligt een oprit met toegang naar de garage. Entreehal voorzien van plavuizenvloer en meterkast. Via de hal is er toegang tot een toilet en de geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Via een gang is er toegang tot 3 slaapkamers en de garage. De vierde slaapkamer voorzien van een houten vloer heeft via de schuifpui direct tuincontact. Deze slaapkamer heeft een klein badkamer ensuite voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer is deze slaapkamer via een trapje naar beneden bereikbaar. • 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes. De gezellige woonkamer oogt extra ruim door de hoogte met de houten spanten en is voorzien van een houten vloer, en een houtkachel. Grote raampartijen geven een prachtig uitzicht op de binnenplaats en tuin. Achter de woonkamer bevindt zich de riante eetkamer/keuken. De keuken is voorzien van een terrazzo aanrechtblad, Pelgrims gasfornuis met 5 pitten en 2 ovens, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier weer veel lichtinval en uitzicht op de tuin en de binnenplaats. Houten vloeren en een houtkachel zorgen voor een warme sfeer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van een keukenblok met wasemkap, de witgoedaansluiting en de CV ketel. Via de achterdeur komt u op het terras, vanaf hier is de garage en de binnenplaats bereikbaar. Bijgebouwen: Via de binnenplaats is er toegang tot een berging en een grote werkplaats voorzien van houtkachel. In de hoger geleden tuin bevindt zicht een dierenverblijf met aan de voorkant een overdekt terras met houtkachel. Tuin: Achter de poort aan de voorkant van de woning komt u via een overdekte ingang op de sfeervolle geheel beklinkerde binnenplaats. Via trapjes is er toegang naar de hoger gelegen tuin en toegang naar het overdekte terras met houtkachel waar het goed toeven is. In de achterliggende huisweide staan diverse hoogstam fruitbomen. Ligging: De woning is gelegen in het buurtschap Nagelbeek behorende bij Schinnen. De natuur en het bos liggen vlakbij. Binnen een paar minuten fietsen arriveer je bij de basisschool of de winkels in de dorpskern van Schinnen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen zijn steden als Sittard, Heerlen, Aken, Maastricht en Luik snel bereikbaar. Ook het treinstation van Schinnen bevindt zich op enkele minuten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie D, nummers 2083/2084/2085/2086/2087/2088, ter grootte van 1070 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.