Korte Dijk 292871 CA SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Unieke kans: charmante stadswoning op een bijzonder plekje in de binnenstad Ben jij op zoek naar een karakteristieke stadswoning waar je zó in kunt? Deze stijlvolle en tot in de puntjes verzorgde woning is helemaal opgeknapt en klaar voor jou! De ligging is echt uniek: aan de voorzijde een historische straat met een fraaie mix van authentieke gevels, en aan de achterzijde een verrassend stukje groen met hoge bomen en volop rust. Langs het water wandel je zo naar het hoekje van de straat, waar het terras van Grand Café 925 uitnodigt voor een borrel na je werk of een relaxte zondagbrunch. Hier proef je de sfeer van de binnenstad op z’n best. En dan het huis zelf: een plaatje! De woonkamer is licht en sfeervol, met een hoog plafond, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de stadstuin. In de brede uitbouw aan de achterzijde vind je de moderne keuken en het toilet. Alles strak, stijlvol en helemaal af. Boven slaap je onder de mooie houten kapconstructie – een echte blikvanger. De masterbedroom is ruim en sfeervol, de tweede slaapkamer ideaal als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer ligt centraal tussen de kamers in. Extra handig zijn de vaste kasten op de overloop, de bergvliering én de aparte berging naast het huis. De stadstuin ligt op het zuiden en is betegeld: perfect voor een zonnig zitje. Via de poort loop je direct door naar de achtergelegen groenstrook – een verstopt stukje natuur midden in de stad. Je fiets stal je in je eigen berging aan de voorzijde en parkeren kan op het naastgelegen pleintje. Hier vind je ook een speeltoestel én het trappetje over de dijk richting de Veerpoort – handig als je even een ijsje wilt halen of een wandeling wilt maken. Kan je niet wachten om dit huis met eigen ogen te ontdekken? Maak snel een afspraak – deze kans wil je niet laten lopen. Begane grond Via de hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer. Een grote en lichte leefruimte van maar liefst 35 m² met een sfeervolle houtkachel en schouw. De hoge plafonds zorgen er voor dat de woonkamer extra ruim aanvoelt, via de dubbele openslaande deuren kun je achtertuin betreden. De benedenverdieping is mooi afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. In de brede aanbouw is de moderne keuken (2021) gesitueerd, deze is aan tweede zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Via de achterdeur kom je in de achtertuin en een luik geeft toegang tot de bergvliering boven de keuken. Met een stahoogte geeft deze ruimte veel opslagmogelijkheden, dankzij het Velux dakraam is er ook daglicht aanwezig. Achterin de keuken is er plek voor een vaste kast met daarin de C.V.-ketel (Nefit, 2021) en de wasmachine en een toiletruimte met staand closet en fontein. Eerste verdieping Op de overloop zijn over de lengte vaste kasten aangebracht waardoor je veel plek hebt voor je kleding. De achterslaapkamer is de hoofdslaapkamer en heeft een oppervlakte van 14 m². De fraaie kapconstructie en de hoge nok geven de kamer een hele sfeervolle uitstraling, het kopgevelraam en het Velux raam zorgen voor veel lichtinval. In de nok is nog een bergpuntje aanwezig waar je spullen op kunt slaan. De moderne badkamer is vanaf de overloop met een fraaie schuifdeur te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen douchewand. De lichte betegeling en het Velux dakraam maken de badkamer lekker licht en verder is er een handdoekradiator aanwezig. De voorslaapkamer is over de breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is 7,5 m² groot. Deze kamer kan goed als tweede slaapkamer of als werkkamer gebruikt worden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, dankzij de betegeling is deze makkelijk te onderhouden. Met een oppervlakte van 14 m² heb je genoeg plek voor een loungehoek of een tuinset. Via de achterom kom je op de groenstrook aan de Scheepmakershaven, een brede strook wat zorgt voor afstand naar de achtergelegen bebouwing. In het hofje aan de achterzijde is parkeergelegenheid en een speeltuin aanwezig. daarachter is direct de rivier de Lek gelegen. De plek waar Schoonhovenaren een ijsje gaan halen en je kan zitten op de banken aan het water of op de landtong richting Belvedere. Naast de woning heb je vanaf de straatzijde toegang tot de aangebouwde berging, met een oppervlakte van 8 m² heb je behalve plek voor je fiets ook wat opslagmogelijkheden. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; - Op de begane grond is een laminaatvloer met V-groef en houtnerfstructuur aangebracht; - Tijdens een grondige verbouwing in 2021 is de elektra van de gehele woning en de C.V.-ketel vervangen, zijn er voorzetwanden geplaatst en zijn de keuken en badkamer vervangen; - In de gehele woning is dubbele beglazing aanwezig, bovendien is het dak van de woning deels geïsoleerd; - De ligging is het sfeervolle centrum van Schoonhoven zorgt er voor dat zowel winkels, horeca als de rivier de Lek op loopafstand van de woning aanwezig hebt; Afmetingen Woonkamer: 8,82 x 4,85/3,44 Keuken: 4,57 x 2,29 Achterslaapkamer: 3,42/3,30 x 3,28 Badkamer: 2,15 x 1,99 Voorslaapkamer: 2,35/2,17 x 3,28 Berging: 6,72 x 1,93/0,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.