Skoalstrjitte 198855 HK SexbierumSexbierum

Starters opgelet! Jouw kans om in te stappen op de woningmarkt! Ben jij op zoek naar een betaalbare, solide woning met ruimte, potentie én een fijne tuin? Dan is deze nette tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 88 m² – exclusief de bijkeuken én de verrassend ruime zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 65 m²) ligt op het noordwesten, heeft een achterom én een handige houten berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Duurzamer wonen? De woning heeft grotendeels dubbel glas (waarvan deels HR++) en biedt volop mogelijkheden om met relatief kleine investeringen verder te verduurzamen, zoals isolatie van de kruipruimte en het dak. Verwarming gaat via radiatoren, aangesloten op een eigen Intergas HR-combiketel uit 2012. INDELING Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met trapkast, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte, L-vormige woonkamer loopt door in een open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken – nu nog casco – die je naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten. Hier is ook ruimte voor je wasmachine, droger en eventueel een extra koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Voor deze nieuwe badkamer is een kleine slaapkamer opgeofferd. De voormalige badkamer is nog aanwezig en biedt mogelijkheden als wasruimte, berging of extra kastenkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met cv-opstelling. Deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar kan met wat liefde en aandacht worden omgetoverd tot een fijne extra slaap- of werkkamer. Hier ligt echt nog potentie! Bijzonderheden: • Fijne starters woning met veel potentie; • Robuust gebouwd met betonnen vloeren; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • Ruime living met open keuken; • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw ideale (eerste) thuis van te maken. Pak jij deze kans?