Bosweg 345845 EB Sint AnthonisSint Anthonis buitengebied

Bosweg 34 - Sint Anthonis Vrijstaand wonen met karakter, ruimte, rust én volop mogelijkheden voor het houden van paarden of wonen & werken aan huis, allemaal op een unieke locatie grenzend aan de natuurpoort Staatsbossen. Aan de rustige en groene rand van Sint Anthonis, direct grenzend aan natuurpoort de Staatsbossen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1932. De woning is gelegen op een royaal perceel van 14.270 m² en biedt een prachtige combinatie van landelijke vrijheid, functionele ruimte en een goede bereikbaarheid. Met o.a. 5 slaapkamers, een grote garage, diverse bijgebouwen en terugbouwmogelijkheid van een bijgebouw tot maximaal 250 m², is dit object ideaal voor liefhebbers van buitenleven, hobbydieren, mantelzorgwoning, kleinschalige recreatie of het houden van paarden. Kenmerken woning Bouwjaar: 1932, met recentelijke kwalitatieve renovaties in 2023 - 2024 INDELING Begane grond: Entree/hal, woonkeuken met toegang tot manshoge kelder, woonkamer met karakteristieke details, multifunctionele kamer (slaapkamer-, werkkamer-, chill/speelruimte voor de kids) met inbouwkast. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken met achterom, toilet (vernieuwd in 2024) en bergkast. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel tevens te gebruiken als werk- studeerplek, vier slaapkamers en nieuwe luxe badkamer met regendouche, whirlpool, 2 waskommen, toilet en designradiator. Tuin & bijgebouwen: De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke landelijke tuin, met volop privacy en zicht op de aangrenzende Staatsbossen en het omliggende groen. Het perceel biedt meer dan genoeg ruimte voor het aanleggen van een moestuin, het houden van paarden, kleinvee of het realiseren van een hobbyweide. De royale oprit en binnenplaats zijn geschikt voor meerdere voertuigen en zelfs bereikbaar met een vrachtwagen, ideaal voor wie extra opslag of werkruimte nodig heeft. Op het erf bevindt zich een vrijstaande garage (ca. 27 m²), opgetrokken in spouwmuur en voorzien van een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Daarnaast zijn er twee oudere bijgebouwen aanwezig. De terugbouwmogelijkheid geldt voor ca. 250 m², perfect voor het realiseren van paardenstallen, hobbyruimte, werkplaats of kleinschalige recreatie. Deze plek biedt daarmee ook uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, of voor mensen met een passie voor buitenleven. VERBETERINGEN EN VERDUURZAMINGEN - Dak (zowel mansarde als plat dak) volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023 (met o.a. PIR-isolatie en gebakken pannen) - Gevels deels na-geïsoleerd: bijkeuken (1998) en bovenverdieping (2024) - Nieuwe badkamer bovenverdieping (2024) - Volledige nieuwe elektra bovenverdieping (2024) - Riool geheel vernieuwd (2024) incl. GPS-inmeting BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het buitengebied, grenzend aan de Staatsbossen en de Natuurpoort, nabij restaurant De Heksenboom - Perfecte uitrij mogelijkheden met paarden, uitgebreid netwerk van ruiterpaden in de Staatsbossen - Op loopafstand van de dorpskern gesitueerd - Asbest in woning verwijderd (2023, factuur aanwezig); asbest dak garage aanwezig - Aanwezigheid van een grondwaterput t.b.v. beregening - Glasvezelverbinding aanwezig OMGEVING Bosweg 34 ligt aan de ingang van het natuurgebied Staatsbossen, met directe toegang tot prachtige wandel-, fiets- en ruiterroutes. Op loop- en fietsafstand is het centrum van Sint Anthonis gesitueerd met voorzieningen zoals winkels, basisschool, kinderopvang, sporthal, multifunctioneel centrum, horeca, bibliotheek, huisarts, tandarts en apotheek. Steden als Boxmeer (treinstation), Venray en Nijmegen zijn vlot bereikbaar via de A73. Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte, op een unieke locatie te midden van prachtig natuurgebied met uitgestrekte bossen en heide. Dan nodigen we je van harte uit om Bosweg 34 te komen bezichtigen.