Van der Horststraat 45491 LJ Sint-OedenrodeCathalijne en Kinderbos

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige wijk Kinderbos Op zoek naar een instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze goed afgewerkte tussenwoning aan de Van der Horststraat 4 biedt precies dat en meer! Gelegen in de groene wijk Kinderbos, met speeltuintjes om de hoek, park De Kienehoef op loopafstand en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand, combineert deze woning comfort met een ideale ligging. Deze ruime gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime Z-vormige woonkamer, een nette keuken (2012) met bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, een ruime badkamer en een volwaardig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel. De woning is bovendien voorzien van energielabel B en vrijwel geheel uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. De zonnige achtertuin met achterom, de eigen parkeerplek voor de deur en de vrijstaande stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In het kort • Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk Kinderbos • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en inbouwkast • Z-vormige woonkamer met veel lichtinval • Begane grond voorzien van vloertegels mét vloerverwarming • Halfopen keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2012) met moderne apparatuur • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken • Energielabel B • Tweede verdieping met dakraam, dakkapel, wasruimte en bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Op loopafstand van park De Kienehoef, diverse speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel Rondleiding Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige woonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde beiden voorzien van rolluiken. De gehele begane grond is afgewerkt met vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is in 2012 vernieuwd en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer zijn zowel de trapkast als het portaal met trapopgang en toilet bereikbaar. De toiletruimte is modern en compleet betegeld, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Via de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Naast de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit CV-ketel (2008), is hier een royale vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en een riante inbouwkast met schuifdeuren. Onder de schuine wanden zijn opbergkasten gemaakt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat met grote terrastegels en beschikt over diverse beplanting. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin is deels verhard en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kinderbos. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, waaronder één op een steenworp afstand. Op loopafstand ligt ook het prachtige Park De Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij, roeivijver en horecagelegenheid De Helden van Kien. Met het Cathalijnepad of Klaverpad fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel zijn snel bereikbaar.