Leliestraat 546134 XE SittardSanderbout

VANWEGE HET GROTE AANTAL AANVRAGEN IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK. Indien gewenst kunnen wij u op de reservelijst plaatsen, hiervoor ontvangen wij graag een e-mail met uw gegevens. In de Sittardse wijk Sanderbout gelegen tussenwoning met aanbouw, twee slaapkamers en een ruime tuin met garage en achterom. Souterrain: Via een vaste trap in de woonkamer te bereiken kelderberging (4,15 x 1,15 m). Begane grond: Entree. Hal met meterkast (8 groepen). Woonkamer (6,98 x 4,82/3,49 m) voorzien van een elektrische sfeerhaard en voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken en badkamer. De moderne keuken (4,98 x 2,58 m) is uitgerust met de volgende apparatuur: (losse) koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven. Volledig betegelde moderne badkamer (2,54 x 1,93 m) met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en zwevend closet. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4,13 x 2,24 m) en slaapkamer 2 (4,13 x 2,47 m). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging (6,98 x 4,83 m). De nokhoogte is 1,30 m. Tuin: Via de tuindeur in de keuken te bereiken geheel omsloten en grotendeels betegelde achtertuin met vrije toegang achterom. De tuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping (5,31 x 3,02 m). Vrijstaande stenen garage (8,24 x 2,78 m) met een smeerput en kantelpoort aan de voor- en achterzijde. Berging (2,29 x 1,93 m). Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit, HR-combi 2015, eigendom). Bijzonderheden: Dit woonhuis maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht Sanderbout-Kleindorp en is gelegen op een rustige locatie, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en het Zuyderland Medisch Centrum. Kenmerken: Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer (lijnbus) Nabij scholen Nabij uitvalswegen Voorzieningen: Dubbele beglazing Rolluiken (grotendeels) Aanbouw Tuin Aluminium terrasoverkapping Garage Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.