Pastoor Braakstraat 31774 AD SlootdorpSlootdorp (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op maandag 2 maart van 15:30 tot 16:30 uur. Hoekwoning met potentie op een royaal perceel. Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning op een royaal perceel absoluut een bezichtiging waard. De woning is een opknapper, maar biedt volop mogelijkheden dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de aanwezigheid van kunststof kozijnen. Bouwjaar: ca 1966, inhoud ca. 335 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 9 m²,en perceeloppervlakte 349 m². Richtprijs € 290.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • maandag 2 maart 2026 van 15:30 tot 16:30 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 9 maart 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling Via de entree betreedt je de woning. De hal is voorzien van een meterkast (6 groepen, 1x meerfasen, 1x aardelekschakelaar), een laminaatvloer en een trap naar de eerste verdieping met handige trapkast. Het toilet is uitgerust met een fontein en afgewerkt met lambrisering. De woonkamer beschikt over tapijt, een schouw en een kastenwand en biedt een prettige lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een laminaatvloer, een losse koelkast, inbouw gaskookplaat, kastenwand, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt, drie slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en één slaapkamer is bovendien uitgerust met een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een schuiftrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de Cv-installatie (Intergas combi HR, 2011) en een dakraam zorgt voor daglicht. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. Tuin De ruime tuin is voorzien van bestrating, een gazon en borders. Daarnaast is er een berging met elektra aanwezig. De tuin is ook achterom bereikbaar, wat extra praktisch is. Samengevat: Een hoekwoning met veel potentie, gelegen op een royaal perceel, ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Bijzonderheden: • Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.   Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.