Emmastraat 468601 GL SneekStationsbuurt

Wonen op een prachtige groene locatie aan de stadsgracht van Sneek? Dat kan in dit royaal en comfortabel 4-kamerappartement, op loopafstand van het stadscentrum. Dit fraai gelegen appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex langs de stadsgracht. De lange, lichte zijde van de woning biedt een mooi uitzicht over de gracht en de oude binnenstad. De rustige omgeving is groen opgezet en ligt bovendien dichtbij het trein- en busstation. Het zonnige, ruime balkon op het zuidoosten maakt het woonplezier compleet. INDELING Via de representatieve entree bereikt u de derde verdieping met zowel de trap als de lift. Het appartement beschikt over een video-/intercominstallatie. Ruime hal met toilet en cv-/meterkast, royale, lichte living van circa 55 m² met schuifpui naar het riante balkon. Grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor veel daglicht binnenvalt. Een dichte keuken in hoekopstelling (2020), voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een praktische bijkeuken met kastenwand en wasmachineaansluiting. Totaal drie slaapkamers, waarvan de twee grootste toegang hebben tot een klein balkon. Ruime, centraal gelegen badkamer met ruime douche, twee wastafels, toilet, bidet en vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich de eigen garage met kanteldeur. Locatie Supermarkt, station en alle voorzieningen van de gezellige binnenstad van Sneek liggen op loopafstand. Een uitstekende woonplek in een rustige, groene omgeving. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1998. - Volledig geïsoleerd. - In 2020 vernieuwde keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en quoocker. - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2024). - 8-Groeps elektrische installatie v.v. aardlek schakelaars en kookgroep. - Toegankelijk via afgesloten entree met liftinstallatie. - Bijdrage VvE € 389,- per maand. - Winkelcentrum op loopafstand bereikbaar. - Door ligging op derde verdieping nog voldoende contact met de omgeving en fraai uitzicht. - Royaal en functioneel 4-kamer appartement op een bijzonder mooie locatie! Bezichtigingen uitsluitend via Makelaardij Jan de Lange. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.