Johan Willem Frisostraat 448606 CW SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Benedenwoning (ca. 1940), hoekwoning, met grote voor- en achtertuin en een aangebouwde berging, gelegen op een aantrekkelijke locatie direct nabij de binnenstad. De woning is ideaal voor een klein huishouden en/of gelijkvloers wonen, is sfeervol en heeft zo'n 64m2 woonoppervlak. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ca. 11 meter diep. Indeling: Eigen zelfstandige entree/voordeur. Gang. Meterkast (3 gr./aardlek). Provisiekast. Wc. Woonkamer (ca. 20m2) met laminaatvloer, aan de voorzijde. Twee slaapkamers (ca. 8m2), één met laminaatvloer, aan de achterzijde. Dichte keuken (ca. 5,5m2) met 3 deurs keukenblok en 2 bovenkasten. Portaal. Volledig betegelde douche met wastafel. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-combiketel. Aangebouwde houten berging (ca. 12m2). Ca. 11m diepe achtertuin op het westen, zonnig en vrij gelegen. Aangelegde voortuin. Info: Energielabel D. Dubbel glas. Spouwmuurisolatie (EPS parels++ 2017). CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2021; huur € 40,19 per maand/afkoopsom € 1.445,57). Een perceeltje grond (C 10671) van 7m2 grenzend aan de achtertuin, wordt gehuurd van de Gemeente en dient te worden gekocht voor € 341,25 (tarief 2025) exclusief notaris en kadasterkosten. Bijdrage V.v.e. € 35,00 per maand (inclusief gezamenlijke opstalverzekering). Bouwjaar 1940. Gebruiksoppervlak wonen ca. 64m2. Berging ca. 12m2. Inhoud ca. 250m3. Vrij gelegen benedenwoning met ruime, zonnige, voor- en achtertuin en berging, op loopafstand van de binnenstad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.