Dr. Kuyperlaan 208603 BA SneekNoordoosthoek

Ruime, karakteristieke en stijlvolle eengezinswoning (1939) met aangebouwde bijkeuken, een ca. 13m diepe achtertuin op het zuiden met berg- en hobbyruimte/atelier gelegen op een aantrekkelijke locatie, tegenover groenstrook, vlakbij het centrum, basisschool, treinstation Noord en supermarkt. Een uiterst sfeervol geheel met diverse authentieke elementen (o.a. veel kleurrijk glas-in-lood, suitedeuren, paneeldeuren) en veel leefruimte in en om het huis! De woning is grotendeels geïsoleerd, heeft een energielabel C en een recentelijk vernieuwde cv-combiketel. Begane grond: Entree/vestibule met de originele voordeur, authentieke lambrisering met tegels en kleurrijk glas-in-lood. Meterkast (4 gr./aardlek). Hal. Trapopgang. Trapkast. Volledig betegelde wc met wandcloset. Ruime woonkamer en-suite met de authentieke suitedeuren (glas-in-lood), paneeldeuren (glas-in-lood), erker aan de voorzijde, brede vensterbanken, vaste kast en schoorsteenmantels in de voor- en achterkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De plafondhoogte is maar liefst 2.73m. Veel licht en zon in de woonkamer. Dichte keuken (ca. 6m2) met authentieke keukenkast en aanrecht met 5-deurs blok en bovenkasten met enige inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 9m2) met lichtkoepel en tegelvloer. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en vaatwasmachine en kastruimte met mogelijkheid voor plaatsen van een koel-/vriescombinatie. Aangebouwde fietsenberging (ca. 4m2). Achtertuin met sierbestrating, veel groen, privacy en zon! Vrijstaande hobby-/bergruimte/atelier (ca. 9m2). Achterom via eigen steeg. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 12, 11, 7m2) met laminaatvloer. De twee grote slaapkamers hebben een vaste inbouwkast en een wastafelmeubel. Badkamer (ca. 5m2) ingericht met wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en ligbad. Deur naar balkon (ca. 6m2) aan de achterzijde. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 25m2) met dakkapel, twee dak-/kantelramen, laminaatvloer, veel berg- en kastruimte en een vierde slaapkamer. Info: Energielabel C. Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2023; eigendom). Close-in-boiler in keuken. Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024. Dakkapel bekleed met trespa. Bouwjaar 1939. Eigen grond 198m2 (grondrente € 25,83 per jaar t.b.v. de Gemeente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 125m2. Berging ca. 4m2. Berging/atelier ca. 9m2). Inhoud ca. 430m3. Eengezinswoning met jaren '30 karakter, veel sfeer, leefruimte en een vrije en zonnige tuin, direct bij het centrum, station en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.