Colenso 643761 GH SoestSoestdijk

Wonen aan de rand van het Colensopark. Welkom aan Colenso 64 in Soest! Dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement met open haard ligt op de eerste verdieping van de geliefde Parkflat Colenso II. Een unieke plek met niet één, maar twee balkons: zowel aan de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene Colensopark en ervaar je een rustige woonomgeving, terwijl je toch alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik hebt. Extra fijn: de woning beschikt over een gunstig energielabel B, wat zorgt voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Rustig wonen met alles dichtbij. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, kledingwinkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. En natuurlijk is Paleis Soestdijk een iconische buur. Voor een uitje op de fiets ben je zo in het charmante centrum van Baarn. De bereikbaarheid is uitstekend: de provinciale wegen richting Baarn en Bilthoven liggen om de hoek en binnen 10 minuten rijd je op de A1 of A27. Ook voor buitensporters is dit een paradijs. Denk aan het prachtige bos bij Lage Vuursche, waar je heerlijk kunt wandelen of mountainbiken. Indeling Begane grond: afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Appartement: ruime hal met vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. Moderne meterkast, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken is compleet uitgerust met een Boretti 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer met open haard verbindt beide balkons en geniet van veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Op het balkon bij de keuken bevindt zich een vaste kast met daarin de elektrische boiler (eigendom). Bijzonderheden - Lichte doorzonwoonkamer met open haard en uitzicht op het Colensopark - Twee ruime balkons: ochtendzon aan de voorzijde (noord), middag- en avondzon aan de achterzijde (zuid). - Twee slaapkamers, plus een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine - Gelegen op de eerste verdieping van de verzorgde Parkflat Colenso II - Eigen inpandige berging op de begane grond - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (geplaatst in de balkonkast, eigendom) - Onderhoudsvrije pvc vloer in vrijwel het gehele appartement - Servicekosten € 330,53 per maand + € 70,– voorschot stookkosten = totaal € 400,53 per maand - Centrale ligging: nabij winkels, openbaar vervoer en snelle verbinding naar A1 en A27 (Amersfoort, Utrecht, Hilversum) - Voorzien van een gunstig energielabel B (geldig tot oktober 2033) - Volledige documentatie, zoals energielabel en NEN 2580 meetrapport, beschikbaar in de brochure