Korte Ossendam 443768 CT SoestSoest Zuid

Charmante jaren ’30 woning op geliefde plek in Soest-Zuid Aan een rustig en doodlopend straatje in Soest-Zuid staat deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1929. Een heerlijk (t)huis met karakter, comfort én energielabel A. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels (Hartje Zuid), basisschool en station met directe verbinding naar Utrecht. En voor natuurliefhebbers: binnen 10 minuten sta je in de Soester Duinen of het poldergebied bij de Eem. Sfeervol wonen met stijl én comfort De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In 2014/2015 zijn de begane grond en eerste verdieping aangepakt, in 2020/2021 volgden de badkamer, zolder en het multifunctionele bijgebouw. De woonkamer en suite ademt sfeer dankzij de erker, suitedeuren, houten vloer en jaren ’30 details als sierlijsten en schouw. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en sluit aan op de lichte woonkeuken met zicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust, met o.a. een fraai fornuis, veel werkruimte en toegang tot de kelder. Praktisch ingedeeld met veel mogelijkheden Op de begane grond vind je ook een werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2020) met inloopdouche met Sunshower, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als vierde slaapkamer met dakkapel, dakramen en airconditioning. Zonnige tuin en multifunctioneel bijgebouw/garage De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een elektrisch zonnescherm van 3,5 meter zorgt voor schaduw waar nodig. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde garage/bijgebouw met keukenblok, toilet, aansluiting voor een douche en elektrische verwarming. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of tienerplek, en nog steeds bruikbaar als garage dankzij de elektrische deur. Verduurzaamd en instapklaar Deze woning is uitstekend geïsoleerd (dak, gevels, HR++ glas), voorzien van 21 zonnepanelen (2021), elektrische vloerverwarming in de badkamer en een energiezuinige cv-ketel (Nefit Proline, 2016). Ook aan comfort en connectiviteit is gedacht, met een bekabeld thuisnetwerk, UTP-aansluitingen in diverse kamers en glasvezel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929, energielabel A - Uitgebouwde woonkamer en lichte woonkeuken - Vier slaapkamers en moderne badkamer met Sunshower - Werkkamer op de begane grond - Zonnige tuin op het zuiden met groot zonnescherm (2024) - Bijgebouw met eigen voorzieningen, geschikt voor meerdere functies - 21 zonnepanelen (2021), airco op de eerste verdieping en zolder - Rustige en centrale ligging nabij natuur, winkels en station.