Weserlaan 585691 MJ Son en BreugelDe Gentiaan

Welkom aan de Weserlaan 58 – een verrassend royale keurig onderhouden woning in kindvriendelijke wijk De Gentiaan in Son en Breugel. Deze over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en sfeer op een manier die meteen als thuiskomen voelt. U geniet hier van drie volwaardige woonlagen, een fijne achtertuin mét overkapping, een ruime inpandige garage en een frisse hedendaagse afwerking. Gelegen in een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer en volop speelgelegenheid in de buurt, is dit de ideale plek voor gezinnen én mensen die waarde hechten aan rust en ruimte. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Indeling Begane grond: U komt de woning binnen via de ontvangsthal, waar u direct de trapopgang, de meterkast en de doorgang naar de living aantreft. De woonkamer is warm en sfeervol, met een houten vloer (Braziliaans kersenhout), gestucte wanden en een schuurwerkplafond. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij niet alleen voor een charmante uitstraling, maar ook voor extra daglicht – sfeervol versterkt door de inbouwspots. In het zitgedeelte is een gezellige houtkachel aanwezig, ideaal voor knusse winteravonden. De zit- en eetkamer worden stijlvol van elkaar gescheiden door de dubbele ensuite (schuif) deuren, waarmee u eenvoudig sfeer en functie afwisselt. Extra opbergruimte vindt u in de praktische inbouwkast (voormalig portaal naar de garage). De zeer royale woonkeuken is praktisch en modern ingericht, met een deels houten vloer in het eetgedeelte, een tegelvloer in het keukendeel en een grote lichtstraat. U beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De gezellige eetbar maakt het plaatje compleet. Ook hier is gedacht aan comfort: de airco-installatie en de aanwezige inbouwspots maken deze ruimte extra aangenaam. Via de openslaande deuren met plissé-hordeuren heeft u direct verbinding met het overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een tweede portaal, voorzien van garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte volledig betegeld en uitgerust met een vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots. Vanuit dit portaal loopt u eveneens direct de tuin in – ideaal! Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie fijne slaapkamers én een moderne badkamer aantreft. De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden, spuitwerk plafonds en de ramen voorzien van hor. Een frisse basis. De slaapkamer aan voorzijde beschikt daarnaast nog over rolluiken (handbediend) en 1 slaapkamer aan achterzijde over een groot Velux dakvenster en praktische schuifwandkasten (fijne extra opbergruimte). De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vaste kasten en vrijdragend toilet. De moderne handdoekenradiator en de inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de riante, open zolderverdieping: een veelzijdige ruimte die perfect is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De laminaatvloer zorgt voor een moderne basis, terwijl de dakkapel (mét rolluik) en het dakvenster aan de tuinzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Aan beide zijden van de woning vindt u handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook aan comfort is gedacht: de airco-installatie van het merk Tolsot houdt het hier aangenaam in elk seizoen. Verder beschikt deze verdieping over een vaste wastafel en een praktische kast met de opstelling van de HR-combiketel (Bosch, 2007). Overige verdiepingen Garage: Tot slot is er nog de inpandige bereikbare garage. Deze is zeer ruim en keurig afgewerkt met een tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en verwarming. Er is een grote vaste schuifwandkast aanwezig voor extra opbergruimte. De kanteldeur beschikt over een geïntegreerde loopdeur en biedt toegang tot de oprit, Tuin De keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen. Direct aan de woning vindt u een royaal overdekt terras met inbouwspotjes, lichtdoorlatende platen en zonwerende screens: een comfortabele plek waar u ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, borders met vaste beplanting en een tweede ruim terras achterin de tuin – ideaal voor een loungeset of zomerse barbecue. Een buitenkraantje is aanwezig, net als buitenverlichting. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen, containers of tuinwerkzaamheden. Of u nu houdt van zonnen, tuinieren of lange zomeravonden met familie of vrienden – deze tuin is er klaar voor. Bijzonderheden • Gunstige ligging in kindvriendelijke en gewilde wijk De gentiaan nabij allerhande voorzieningen. • Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde met riante woonkeuken. • Parkeren op eigen oprit of in de inpandige garage. • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer. • 2e verdieping v.v. dakkapel. • Modern sanitair. • 2x airco aanwezig. • Heerlijke diepe achtertuin met groot overdekt terras. Locatie: Deze woning is rustig gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk ‘de Gentiaan’. Zeer centraal ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkt, spa faciliteiten, basisscholen, natuurgebieden en openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van uitvalswegen zoals de A50 en A2.