Anjougaard 63206 PA SpijkenisseGaarden

Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning met vijf kamers, drie airco's, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, 2 minuten lopen voor de bushalte en op 5 minuten loopafstand van natuurspeeltuin Park Brabant. Tevens in de buurt van winkelcentrum Akkerhof waar ook een metrostation is. De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid: van nieuwe kozijnen en dakkapel tot zonnepanelen, airco's en een gloednieuwe CV-ketel. Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de berging (welke ook van buitenaf bereikbaar is) en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een kast onder de trap, airco en deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en spiegel en een design radiator. Tweede verdieping: Lichte overloop met de wasmachine-/ en droger aansluiting, CV installatie, omvormer zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is nog een vierde slaapkamer over de volle lengte van de woning met een dakraam en ook deze verdieping is voorzien van laminaat. Tuin: Betegelde voortuin met toegang tot de inpandige berging (met raam). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van houten schuttingdelen met betonnen palen, tegels, gras en verhoogde plantenborders met een bankje. Aan de achterzijde van de tuin is over de volle breedte een houten overkapping met daarin ook een extra berging. Bijzonderheden: - Gelegen op 123 m² eigen grond - Dakkapel is in 2023 geplaatst - 2023 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas - 2021 dak voorzolder met glaswol geïsoleerd - In 2023 middels thermokussens de vloer geïsoleerd - 3 airco units geplaatst 2024 - CV ketel Vaillant Eco Tec Plus VHR 2025 - 7 zonnepanelen Longi Solar 2024 - Nieuwe mechanische ventilatie unit 2025 - Oplevering is in overleg.