J. Kluitstraat 163201 KW SpijkenisseVierambachten

J. Kluitstraat 16 te Spijkenisse-Rietvelden Altijd al de wens gehad om uw eigen bedrijf aan huis te hebben? Of wilt u een deel van de woning gebruiken als mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning? Dan is dit uw kans! De praktijk bewijst dat je wonen en werken perfect kunt combineren….! Deze praktijkwoning met ruim 600m³ inhoud ligt in een kleinschalige woonbuurt (onderdeel van de Rietvelden) en leent zich uitstekend voor startende of bestaande ondernemingen die graag hun werkruimte bij huis willen hebben. Ook geschikt te maken voor dubbele bewoning. Er is een tuin én een dakterras. Begane grond: Parkeerplaats voor de (garage)deur, entree, hal met toegang naar de garage, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, grote praktijkruimte (opp. ca. 40m2) met toegang naar de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten (ca. 5,00x5,35). 1e Verdieping: Portaal, royale L-vormige woonkamer (opp. ca. 35m2) aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige dakterras (afm. ca. 5,15x3,40) op het zuidoosten, eetkeuken aan de voorzijde met plaats voor een eetkamertafel. Open keuken in U-opstelling (lichte fronten; antraciet composiet werkblad) met inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. In de aparte wandopstelling zijn een dubbele combi-oven, de koelkast en de vriezer ondergebracht. 2e Verdieping: Overloop, apart toilet met fonteintje, ruime berging met opstelplaats voor wasapparatuur en CV combiketel (Nefit, 2019), achterslaapkamer, 2 voorslaapkamers, ruime badkamer met hoekligbad, douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: • rustige ligging nabij uitvalswegen • praktijkwoning, ondernemen vanuit huis! • voldoende parkeerruimte voor de deur • zonnige tuin en dakterras • oplevering in overleg (kan spoedig) Algemeen: • perceelsgrootte 105m2 • eigen grond • bouwjaar 2001 • woonoppervlakte ca. 162m2 • inhoud ca. 631m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5853, groot 105ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.