Wehmestraat 1-A7221 BT SteenderenSteenderen

Hoeve ‘De Visschershoffstede’ – een stijlvolle woonboerderij die u de charme van het Gelderse platteland in haar meest authentieke vorm biedt. Deze Rijksmonumentale hoeve, met een woonoppervlakte van maar liefst 345 m², een sfeervol guesthouse en een ruime tuin met fruitbomen van 4.520 m², is een tijdloze plek waar het verleden en het heden harmonieus samenkomen. Op het terras, omringd door het rustgevende groen, met het gezang van de vogels, voelt elke zonsondergang als een moment van pure ontspanning. Hier komt u thuis. Dit historische pand is met zorg en liefde voor zijn rijke geschiedenis gerestaureerd door een gerenommeerde monumentenaannemer. Het resultaat is een stijlvol gerenoveerde woonboerderij die zijn karakter heeft behouden, maar ook het comfort van deze tijd biedt. De romantiek van dit historische erf is te vinden in de door Piet Oudolf ontworpen tuin met een zwemvijver die naadloos overgaat in de omliggende landerijen en de aangrenzende hoogstamboomgaard ( garantie voor de toekomst dat u geen buren zult krijgen op deze locatie. Achter de woning ligt een besloten erf met een oude hooiberg, een charmante rozentuin en verschillende terrassen. De huidige bewoners maken jaarlijks met vrienden kersenjam en likeur van eigen oogst. De tuin biedt schaduw door diverse eikenbomen, eeuwenoude walnotenbomen en fruitbomen. Daarnaast bevindt zich een originele kapschuur die in 2009 hoogwaardig verbouwd is tot woonruimte. Dit vrijstaande gebouw met een woonoppervlakte van ruim 80 m² kan perfect gebruikt kan worden als kantoor, B&B, logeer- of praktijkruimte. Dit zelfstandige bijgebouw is een blikvanger, met zijn originele stijl en gezellige sfeer. Door dit aparte guesthouse biedt het huis ook mogelijkheden voor mantelzorg of inwoning. Het erf wordt omlijst door kenmerkende beuken- en meidoornhagen, afgewisseld met gazon en paden van oude klinkers en past perfect in het Gelderse coulissenlandschap. Aangrenzend bevindt zich nog een Rijksmonumentale woonboerderij, die samen met deze boerderij een geheel vormt als een cultureel en historisch complex. De woning zelf heeft een geschiedenis die teruggaat tot 1456, toen het oorspronkelijk als ‘Los Hoes’ werd gebouwd – waar bewoners en vee nog samen onder één dak leefden. Met de jaren is de boerderij met zorg gerenoveerd, waarbij het authentieke interieur in ere is hersteld. De originele estriken vloeren, eiken balkenplafond en het houten schilderwerk in oorspronkelijke kleuren dragen bij aan de charmante sfeer. De moderne keuken en de badkamers zijn in de klassieke stijl gemoderniseerd. Sfeervolle details, zoals de tegeltableaus met bloemen en vee aan weerszijden van de heerenkamer en schouw in de keuken zijn bewaard gebleven. Het unieke van deze boerderij is de speelse indeling en de ruime, lichte opzet, doordat de schuurdeuren nu vervangen zijn door grote geïsoleerde glaspartijen. De voormalige deel is nu een loft-achtige woonkamer van maar liefs 70 m². Dit geheel zorgt voor een heerlijk leefklimaat, en maakt het een perfect familiehuis, een woning met kantoor of praktijk aan huis. De bijbehorende weide biedt de ruimte voor het houden van dieren. De rietgedekte vijfroedige hooimijt en oude waterpomp maken het plaatje compleet voor het ultieme buitenleven op nivo. De woonboerderij ligt in het pittoreske dorp Steenderen, in de gemeente Bronckhorst, met lagere school en supermarkt op loopafstand. Het biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Met Hanzesteden Zutphen en Doesburg op 15 autominuten, Apeldoorn en Arnhem op slechts een half uur rijden, en de snelwegen A1, A50, A12 en A18 in de buurt, heeft u het platteland én alle voorzieningen binnen handbereik. BOUWKENMERKEN • Bouwjaar: 1456, nieuw deel 1813, na de grondige renovatie in 1980 hebben meerdere renovaties plaatsgevonden. • Bouwaard: Steensmuren deels voorzien van voorzetwanden, een rieten deken is gecombineerd met dakpannen. • Isolatie: gedeeltelijke dak-, vloer-, glas- en muurisolatie. • Woonoppervlakte: 345 m² woonhuis en 80 m² gastenhuis. • Inhoud: 1.273 m³. • Energielabel: Niet aanwezig vanwege de monumentale status. INDELING Parterre De entree aan de zuidzijde brengt u in de hal met een tochtportaal, garderobe en een gastentoilet. Er is een ruime slaapkamer met een eigen badkamer in landelijke stijl, voorzien van een bad en wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de imposante woonkamer, ca. 70 m², met authentieke elementen zoals de houten balken, de stoere houten bordestrap en een gezellige Jotul houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. De heerenkamer is in gebruik als eetkamer en heeft een klassieke schouw met tegeltableau en houtkachel. Er is een verbinding met een sfeervolle 2e ruime woonkamer, die uitzicht biedt op de tuin. De landelijke keuken is uitgerust met een 6-pits Smeg fornuis, met dubbele oven, een brede butlersink, inbouwapparatuur en Belgisch hardstenen aanrechtbladen. Een grote, gekoelde berging is in gebruik als wijnkelder en opslag voor proviand. 1e verdieping (onder het pannendak): Overloop met vaste kastenwand en 2 ruime slaapkamers, nu in gebruik als werkkamer en muziekruimte. In dit gedeelte bevindt zich ook nog de stookruimte en een inloopkast. Op beide eerste verdiepingen ligt een massief eiken vloer met uitzondering van de badkamer. 1e verdieping (onder het rieten dak): Via de bordestrap bereikt u de overloop met bergkasten, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, de masterbedroom met vaste kastenwand toilet, badkamer met ligbad op pootjes, grote wastafel en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. BIJGEBOUWEN Gastenverblijf: Dit bijgebouw, met een woonoppervlakte van 80 m², werd in 2009 volledig gerenoveerd. Deze ruimte heeft een landelijk karakter gekregen met oude balken, Belgisch hardstenen vloer en een gezellige indeling. De volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van een hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een 2e toilet, en toegang tot een bergzolder over de gehele breedte. Hooimijt: Een zeer ruime, vijfroedige hooimijt, met een eikenhouten constructie en rieten dak, geschikt voor de zitmaaier, tuinmeubilair, fietsen en houtopslag.