Bloesemhof 163291 TT StrijenStrijen Woonkern

BEZOEK JE HET OPENHUIS? MELD JE AAN VIA FUNDA (knop: neem contact op) EN GEEF DOOR WELK OPENHUIS JE WILT BEZICHTIGEN, ZODAT WIJ JE DE WONINGINFO KUNNEN STUREN. Welkom bij Bloesemhof 16, een aantrekkelijke geschakelde hoekwoning met energielabel C, gelegen aan de rand van de groene, rustige en kindvriendelijke wijk 'Plan Noord' in Strijen. Gebouwd in 1982, ligt deze woning in een klein, autoluw hofje met slechts 16 huizen, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy én een ruime tuin op het zuiden, met een perceel van 166 m² eigen grond. De geschakelde stenen berging verbindt de woning subtiel met de buren, waardoor de privacy optimaal behouden blijft. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van deze geschakelde hoekwoning, waar zich een nette hal bevindt met toilet, garderobe, meterkast (inclusief glasvezel aansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle pelletkachel (Edil Kamin Yana, eigendom, bouwjaar 2022). Door de grote raampartijen aan de achterzijde, voorzien van een schuifpui, krijg je toegang tot de lichte serre (2024 geplaatst, merk Verasol, circa 4.80 m breed en 2.94 m diep). Deze serre vormt een comfortabele extra leefruimte, waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De open keuken (bouwjaar 2019) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle moderne gemakken zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De houten kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn recentelijk (2023) grotendeels geschilderd, waardoor het geheel er verzorgd uitziet en je voorlopig geen onderhoud hoeft te verwachten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht over de tuin, terwijl de tweede slaapkamer prima geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. De kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning zorgen hier voor onderhoudsgemak en extra isolatiecomfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast tref je hier een aparte bergruimte voor de Vaillant cv-ketel uit 2013, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier is gebruikgemaakt van dubbel glas voor goede isolatie en energiebesparing. Tuin De zonnige tuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Dankzij de ideale ligging geniet je hier van volop zon en privacy. De aanwezige stenen berging biedt extra opbergruimte en is via de tuin gemakkelijk bereikbaar. Indeling Bereikbaarheid per auto & openbaar vervoer Bloesemhof ligt strategisch zeer gunstig voor automobilisten: binnen één minuut bereik je al de N491, die na slechts enkele minuten aansluit op de N217. Hierdoor heb je een directe verbinding naar omliggende steden zoals Oud-Beijerland, Heinenoord (A29), en richting 's-Gravendeel en Dordrecht (N3, A16 en A15). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loop- en fietsafstand voor verbindingen naar omliggende plaatsen en Rotterdam. Faciliteiten & winkelvoorzieningen Het gezellige dorpshart van Strijen ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen (2 min.) of wandelen (5 min.) bereik je supermarkten (Lidl en Albert Heijn) met ruim parkeeraanbod. Hier vind je ook diverse speciaalzaken zoals een ambachtelijke slager, bakker en groenteboer, en is er wekelijks op donderdag een markt en op vrijdag en zaterdag een viskraam. Voor uitgebreidere winkelbezoeken is het sfeervolle Oud-Beijerland makkelijk bereikbaar. Entertainment & vrijetijdsbesteding In Strijen en directe omgeving hoef je je zeker niet te vervelen. Met onder meer zwembad Laco, diverse sportverenigingen en culturele activiteiten biedt het dorp voldoende vertier voor jong en oud. Uitgebreide faciliteiten zoals recreatieoord Binnenmaas met zwemstrand, speeltuinen en horecagelegenheden liggen eveneens op korte afstand, ideaal voor weekenduitjes met het gezin. Recreatie & natuur Natuurliefhebbers genieten hier van uitstekende voorzieningen: in het nabijgelegen Strijensas ligt een gezellige jachthaven met toegang tot het Hollands Diep. Wandelaars en fietsers kunnen gebruikmaken van talrijke routes door het schitterende landschap van de Hoeksche Waard en het natuurgebied 'Oudeland van Strijen'. Dit maakt Bloesemhof 16 ideaal voor iedereen die wil wonen in een omgeving waar rust en natuur hand in hand gaan. Kortom: een heerlijke geschakelde hoekwoning met volop privacy, uitstekende bereikbaarheid én voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor gezinnen die rustig willen wonen met alle comfort binnen bereik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: C - CV Ketel Vaillant 2013 - Pelletkachel edil kamin yana 2022 - 6 zonnepanelen (huurcontract overdraagbaar aan koper, afkoop mogelijk). - Maandelijkse huurkosten € 51,- met een opbrengst in 2024 van circa € 1.064,- - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Coax en glasvezelaansluiting aanwezig Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.