Tjaddinxlaan 11735 KA 't Veld't Veld (woonkern)

Royale en vrijstaande woning met garage en drie slaapkamers waarin comfort met praktische luxe gecombineerd wordt. Gelijkvloers wonen, met de eerste slaapkamer op de begane grond en zowel boven als beneden een badkamer, maakt het leven extra makkelijk. De praktische bijkeuken zorgt voor veel opbergruimte en gemak en de binnendoor bereikbare garage biedt niet alleen comfort bij slecht weer, maar ook gebruiksgemak. Bovendien geniet u van vloerverwarming op de begane grond (behalve in de slaapkamer), en ook in de garage, waardoor het in huis altijd behaaglijk is. Met 11 zonnepanelen bespaart u op energiekosten en bent u klaar voor de toekomst –slim en duurzaam! Wilt u de woning aanpassen of uitbreiden; er zijn mogelijkheden genoeg. Buiten kunt u genieten in de tuin die door de ligging op het zuidwesten de perfecte plek is om tot in de avond van de zon te genieten. Voor de ramen in de woonkamer zijn zonneschermen aanwezig waardoor u op warme dagen binnen verkoeling vindt. Dankzij de strook gemeentegrond naast de woning ervaart u extra rust en vrijheid. De centrale ligging ten opzichte van steden als Schagen en Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van ’t Veld en Winkel  in de nabijheid maken dit een fijne plek om te wonen. Gemeente Schagen heeft een zeer hoog voorzieningenniveau met scholen, winkels en sportfaciliteiten en er zijn vele fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Bouwjaar: 1995, perceeloppervlakte: 391 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 34 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud ca. 625 m³.   Indeling: Welkom via de entree met volledig betegelde toiletruimte met fontein en een vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast biedt 8 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar. De woning heeft een alarmsysteem, deze is ondergebracht in de meterkast. De eerste slaapkamer ligt op de begane grond en heeft een directe doorloop naar de eigen badkamer-en-suite met wastafel, doucheruimte en designradiator. De ruime woonkamer, type L-kamer, is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de tuin en sluit aan op de open keuken. Hier vindt u alles wat nodig is: keramisch koken, een combi oven, een 60 cm RVS afzuigkap en een koelkast. In de praktische en royale bijkeuken is volop ruimte voor opslag en vindt u een grote inbouwkast, de verdeler voor de vloerverwarming en de aansluiting voor wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken komt u binnendoor in de garage met een stortbakje, een schrobputje, twee loopdeuren én een elektrische paneeldeur. De garage is voorzien van vloerverwarming. De entree, woonkamer, keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van vloertegels. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u vanuit de entree op de overloop. Deze geeft toegang tot de tweede badkamer en nog eens twee slaapkamers met beide bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is royaal bemeten en heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand en geeft toegang tot de tweede verdieping en de technische ruimte. In de technische ruimte zijn de CV ketel (Atag combi HR 2015) en de unit voor mechanische ventilatie netjes uit het zicht opgeborgen. De volledig betegelde badkamer biedt extra comfort met een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Door de dakkapel komt er veel daglicht binnen en deze zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie.  Zolder: De zolder is in gebruik als bergruimte. Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuidwesten; ideaal om tot in de avond van de buitenlucht te genieten. Een gazon en een tuinberging met elektra maken de buitenruimte zowel groen als praktisch. Dankzij het windscherm kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten, beschut en comfortabel. De strook gemeentegroen aan de zijkant van de woning vergt geen onderhoud, maar biedt wel extra privacy en beschutting. Aan de voorzijde van het huis kunt u met gemak twee auto's kwijt op eigen erf.  Bijzonderheden:  Projectnotaris is Notaris Appel in Obdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda