Kievitstraat 159791 ER Ten BoerTen Boer Dorp

Op een mooie, rustige locatie in Ten Boer ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met garage. De woning is gelegen aan de rand van de wijk nabij gemeentegroen en een speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen! De woning wordt elektrisch verwarmd (middels airco's) en is gasloos. Een korte rondleiding. Aan de voorzijde betreden we de woning en komen we binnen in een ruime entree/hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang. Ook de aangebouwde garage is vanuit deze hal binnendoor te bereiken. De woonkamer meet samen met de moderne open keuken ca. 34 m2. De woonkamer zelf is tuingericht, waarbij er middels openslaande deuren toegang is tot de keurig aangelegde achtertuin. Ook aan de voorzijde zijn er openslaande tuindeuren, waardoor je ook in de voorzijde heerlijk van de tuin (op het zuidwesten) kunt genieten. We gaan naar boven. Op de verdieping gaan we vanaf een ruime overloop naar de badkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een (dubbel) wastafelmeubel. Er zijn drie ruime slaapkamers van resp. 9, 10 en 13 m2. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ''Frans balkon''. De tweede verdieping herbergt naast een ruime overloop ook nog een ruime vierde slaapkamer van ca. 11 m2. Heel prettig is ook de aangebouwde garage. Deze is ca. 20 m2 groot en voorzien van een ruime zolder! Goed om te weten: - de woning maakt deel uit van het versterkingsprogramma en moet nog versterkt worden (dak) - het woonoppervlak is 111 m2 - het perceeloppervlak is 239 m2 - energielabel B - voorzien van 9 zonnepanelen - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Waarom de Kievitstraat 15? - vier slaapkamers: ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby - garage & oprit: veilig parkeren en extra bergruimte - rustige ligging - nabij voorzieningen en een goede verbinding met Groningen stad! We nodigen je graag uit om deze ideale gezinswoning in alle rust te komen bezichtigen! Meer informatie vind je op kievitstraat15tenboer.nl/