Doetinchemseweg 437061 CR TerborgTerborg

Karakteristieke tussenwoning met diepe tuin en veel potentie. Wonen in een stukje historie met volop mogelijkheden? Deze karakteristieke tussenwoning uit omstreeks 1920 heeft circa 114 m² woonoppervlakte op een perceel van 255 m². Met zijn sfeervolle details, hoge plafonds en diepe tuin is dit een woning vol potentie. De woning vraagt om renovatie, maar biedt een geweldige basis voor wie van aanpakken houdt. Een unieke kans voor wie een woning zoekt met ruimte, historie en een tuin die zich uitstrekt tot ver voorbij de woning. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 160.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal, voorzien van een vaste kastenwand, meterkast en een toilet met fontein. De woonkamer heeft hoge plafonds, een haard en originele details. Hier vind je ook een glasvezelaansluiting. Deels onder de woonkamer bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waar je de gesloten keuken, eetkamer, bijkeuken en badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. Op de tweede verdieping vind je een overloopje en een ruime zolder(slaap)kamer met vier dakramen. De woning heeft een diepe achtertuin met een gemetselde omheining, struikgewas en enkele bomen. Achterin de tuin bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een overkapping (ca. 9 m²) en een tuinhuis (ca. 5 m²). Tevens bevinden zich hier ook de garage/schuur (ca. 12 m²), geschikt voor opslag of een werkplaats; en de carport (ca. 24 m²). Hoewel deze bijgebouwen ook de enige aandacht verdienen, bieden ze veel functionele ruimte en mogelijkheden. Nadere belangrijke informatie: Aangezien het een kluswoning betreft die gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd dient te worden, dien je als geïnteresseerde rekening te houden met een aanvullend budget om de woning verder te verbeteren. We adviseren je om tijdens de bezichtiging een bouwkundige mee te nemen, indien je zelf onvoldoende bouwkundige kennis hebt. In de koopovereenkomst zullen hiervoor enkele clausules worden opgenomen die verband houden met de bouwkundige staat en andere aandachtspunten zoals: de uitgebreide ouderdomsclausule, de asbestclausule en de ‘’as is, where is’’-clausule. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1920 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 114 m² De perceeloppervlakte is 255 m² Authentiek karakter, veel ruimte, oprit, centraal gelegen Energielabel F Aanvaarding in overleg Het object betreft een kluswoning: De uitgebreide ouderdomsclausule, de asbestclausule en de ‘’as is, where is’’-clausule is van toepassing Tevens zijn er geen plattegronden en is er geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt opgeleverd zoals op de foto’s. Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.