Meanderlaan 1714691 LJ TholenTholen

Zoek je een fijne twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, een aangebouwde garage én een heerlijke achtertuin in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan moet je hier zijn! Deze goed verzorgde woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met schouwpartij en airconditioning, een volledig uitgeruste keuken in hoekopstelling en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche. Verdeeld over drie woonlagen is er ruimte voor het hele gezin, tot aan de zolderkamer toe. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, er liggen 11 zonnepanelen op het dak én het energielabel is B, waardoor je bovendien profiteert van extra leenmogelijkheden. De achtertuin met achterom ligt op het westen, zodat je van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. Via de riante oprit stap je zo de aangebouwde stenen garage in. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging, want hier wil je écht meer van zien! Begane grond Via de hal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), het gedeeltelijk betegelde toilet met hangcloset, de trapopgang en een praktische garderobehoek. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, een schouwpartij, airco en handmatig bedienbare rolluiken voor de ramen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de tuin. Ook deze deuren zijn voorzien van rolluiken. Open keuken De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, ingebouwde vaatwasser en een handige pannencarrouselkast. Diverse bovenkasten bieden volop opbergruimte. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken, en via de achterdeur stap je zo de tuin in. Zowel de achterdeur als de dubbele tuindeuren zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Vanaf de overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, strak gestucte wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn. De ene is momenteel in gebruik als kantoorruimte, de andere heeft daarnaast een zijraam met rolluik. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een dubbele spiegelkast met verlichting, inbouwspots, een royale inloopdouche en een tweede hangcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Hier loopt ook de dubbelwandige pijp van de schouw naar buiten. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer: een fijne zolderkamer met laminaatvloer, een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn, een nette kapconstructie en praktische knieschotberging aan de voorzijde. Tuin en garage De fraaie voortuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en een ruime oprit naar de garage. De achtertuin (circa 71 m²) ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een achterom en een deur naar de garage. Op het westen heb je tot in de avond zon op je terras. De aangebouwde stenen garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur en is voorzien van elektra en water. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, de cv-combiketel (Nefit) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (SolarEdge). Wat maakt deze woning interessant? Fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1991 Aangebouwde stenen garage met oprit 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Royale L-vormige woonkamer van circa 29 m² Achtertuin op het westen (circa 71 m²) met achterom Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk Grotendeels uitgerust met rolluiken Airconditioning in de woonkamer 11 zonnepanelen op het dak Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden) Woonoppervlakte circa 105 m² op een perceel van 243 m² Aanvaarding: in overleg Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat dit huis te bieden heeft.