Borchgang 214001 LR TielBinnenstad

Ruime maisonnette met royaal dakterras PLATTEGRONDEN -> klik op "download brochure" onderaan deze advertentie. Midden in het stadscentrum van Tiel bevindt zich deze ruime 4-kamer maisonnette van 121 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een uitzonderlijk groot dakterras, een mooi uitzicht over de winkelstraat en ligt dichtbij het station en uitvalswegen. Restaurants, winkels en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek. De woning is netjes en instapklaar. De royale leefruimtes zijn fraai afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het dakterras op het zuidwesten met mooie veranda is zonder twijfel het hoogtepunt van de woning: een beschutte buitenruimte waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, met volop rust en privacy. Een grote meerwaarde. Hier komen stadse levendigheid en ontspanning perfect samen. Begane grond Via de afgesloten entree met intercom kom je in de centrale hal met meterkast en trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich direct het indrukwekkende dakterras van 42 m². Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanaf het dakterras kom je via de keuken in de ruime hal van het appartement. Hier bevinden zich ook een separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een werkkamer. De gloednieuwe keuken (2025) grenst direct aan het dakterras. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is royaal opgezet, aangenaam licht en afgewerkt met een eikenhouten vloer en kunststof kozijnen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier ’s ochtends van een prachtige inval van zonlicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het uitzicht op de monumentale bebouwing en de winkelstraat onderstreept het stedelijke karakter van de woning. Verdieping Via de trap bereik je de overloop met een ruime inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, die voorheen als drie kamers waren ingedeeld. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - Dakterras met veranda - Ruime en modern afgewerkte maisonnette - Twee verdiepingen - Gelegen op een toplocatie in het stadscentrum - Gevel compleet gerenoveerd in 2025 - Nette en instapklare woning - Airconditioning & rolluiken - CV-ketel uit 2021 met keurmerk - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,57 - Woonoppervlakte van maar liefst 121 m² - Royale en lichte woonkamer met levendig uitzicht - Privé berging De sfeer en ruimte van deze woning moet je ervaren. Kom vrijblijvend kijken en laat je verrassen!