Ganzerik 224007 VG TielPassewaaij-Noord-Oost

Aan de rand van een rustig park en in een prettige woonwijk in Tiel ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning, waar comfort en praktische leefruimte op een fijne manier samenkomen. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de lichte en uitnodigende sfeer op. De woonkamer van circa 31 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om zowel te ontspannen als gezellig samen te zijn, met zicht op de achtertuin die zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken en leefruimte sluiten goed op elkaar aan, waardoor het geheel een open en toegankelijk karakter krijgt. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, met een diepte van maar liefst 10 meter. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een vrijstaande berging met elektra. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad en wastafelmeubel, waardoor het een comfortabele plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woning is gebouwd rond 1995 en is volledig geïsoleerd, met onder andere dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas. Dit resulteert in een gunstig energielabel B en een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van onder andere rolluiken, mechanische ventilatie en glasvezel, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een perceel van 139 m² en een ligging aan een rustige weg met het park letterlijk om de hoek, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Openbaar parkeren is ruim aanwezig in de directe omgeving. Een fijne gezinswoning op een mooie plek in Tiel, waar je je direct thuis zult voelen! Maak snel een afspraak en laat je overtuigen.