Ruisvoorn 1224007 NJ TielPassewaaij-Zuid-West

Ruime moderne middenwoning te koop: goed onderhouden, label B, luxe keuken / badkamer en mooie tuin! We hebben er weer één: een leuke, moderne tussenwoning in Tiel Passewaay met veel ruimte op de 1e verdieping dankzij 3 goede slaapkamers en een royale zolderverdieping met 4e slaapkamer! Deze ruime woning is ook nog eens gelegen in de kindvriendelijke wijk ''Passewaay' dichtbij scholen voor de kinderen, een winkelcentrum, treinstation en de uiterwaarden van de Waal! Indeling begane grond: Entree met ruime hal, toegang tot de meterkast en keurig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale doorzon-woonkamer met de moderne keuken, extra aanbouw met daarin de eetkamer. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin maken het hier heerlijk vertoeven. De keuken - 2023 - is luxe en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, 2 tal ovens ( combi magnetron / normale oven ) vaatwasmachine, koelkast, mooi aanrechtblad en bergruimte. Dit pand heeft een eigen website kijk op: ruisvoorn122.nl voor alle informatie en documentatie. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle kamers. Er zijn 3 slaapkamers van verschillend formaat allen netjes en recht opgetrokken. De recent geplaatste badkamer is ruim met een douchecabine, een lekker ligbad, een badkamermeubel, een 2e toilet en uiteraard alles geheel betegeld. Wat wil je nog meer? 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, CV-ketel, veel opbergruimte en de ruime 4e slaapkamer. Buiten: De prachtige strakke tuin ligt op het westen en is verrassend diep ( 12 m¹ vanaf de aanbouw ) in vergelijking met de huidige nieuwbouw kavels. Er is genoeg ruimte voor gezellige plekjes: in de zon of in de schaduw onder de veranda.... Kortom: hier is het heerlijk verblijven! Algemeen / bijzonderheden /buitensituatie: - woonoppervlak 128 m² - energielabel B - prima onderhouden - vloerverwarming in woonkamer - airco voor een aangenaam binnenklimaat - energiezuinige woning - veel ruimte op alle verdiepingen - rustige ligging - alle voorzieningen dichtbij