Jan Scharpstraat 115014 RB TilburgHoefstraat Noord

Jan Scharpstraat 11 Tilburg Appartement in VERHUURDE STAAT, BUITENKANS VOOR BELEGGERS, ook te koop in combinatie met nummer 11A. 2-kamerappartement gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg in de wijk Hoefstraat. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over één slaapkamer. DIT APPARTEMENT KAN DUS NIET GEKOCHT WORDEN VOOR ZELFBEWONING. Het appartement is ideaal gelegen op fietsafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto bent u via de Ringbanen snel de stad uit richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: ca. 64 m² Inhoud: circa 205 m³ Huuropbrengst: € 576,61,- exclusief € 180,- voor nutsvoorzieningen. BEGANE GROND: Hier bevindt zich de gezamenlijk entree met het appartement op de begane grond, via de hal met trapopgang bereikt u het appartement op de begane grond. INDELING van het APPARTEMENT: In de hal bevind zich de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. WOONKAMER en KEUKEN: De woonkamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafond. De woonkamer is ca. 24 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met witte onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een afzuigkap en apparatuur die eigendom is van de huurder. De keuken is ca. 16 m² groot. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer is ruim 7 m² groot. De slaapkamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking en veelal stucwerk op de wanden en plafond. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de opstelruimte voor de wasmachine, de droger, de vriezer en bergruimte. BADKAMER + TOILET: De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en volledig betegeld, voorzien van een douche en een wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. TUIN EN BERGING: Via de slaapkamer komt u in de achtertuin voorzien van tegels en kunstgras gazon, de tuin ligt op het westen en is voorzien van een grote berging met een aangebouwde overkapping. VERENIGING VAN EIGENAREN: Jan Scharpstraat 11 en 11a zijn recent gesplitst in appartementsrechten, de bijdrage aan de VVE is nog overeen te komen met de nieuwe eigenaar van de benedenwoning. ONTHEFFING GEMEENTE GESTAPELD WONEN De eigenaar heeft aangetoond dat het gebruik als gestapeld wonen reeds lange tijd bestaat. Al zo lang dat dit gebruik inmiddels onder het overgangsrecht van het geldende bestemmingsplan valt. Dit betekent dat het huidige gebruik, van maximaal twee appartementen, waarvan één gelegen op de begane grond en één op de eerste verdieping, mag blijven bestaan. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal of een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.