Julianapark 48-205046 GB TilburgSint Pieterspark

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. Gemak dient de mens...... dat is bij dit appartement zeker van toepassing..... Keuken is af Badkamer is af Afwerking is af Kortom, je niet druk maken om verbouwen of afwerken, maar vrienden en kennissen optrommelen om te verhuizen, want dat zal hier de zwaarste inspanning zijn. Dit hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex met als verschil t.o.v. de overige onderliggende appartementen, een extra groot balkon. De centrale ligging t.o.v. de ringbaan, winkels en openbaarvervoer maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor starters. Het betreft een 2-kamer appartement met een eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke parkeerplaats achter het complex. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd omstreeks 1977. - De netto woonoppervlakte bedraagt 56 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Inhoud van het appartement is 160 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een HR CV-combi uit 2010. - Het appartement is v.v. HR-glas. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 09-06-2031. - Meterkast is in 2022 vernieuwd en v.v. van 7 groepen + een kookgroep. - Servicekosten bedragen per maand € 165,-, dit bedrag wordt onder meer besteed aan het onderhoud van het pand, opstalverzekering en voor de maandelijkse kosten, zoals centrale verlichting en liftvoorziening. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is de centrale ingang te bereiken met daar de postboxen, lift en trapopgang. Aan de achterzijde van het complex is er een aparte, afgesloten ingang voor de bergingen. Achter de bergingen is de centrale parkeerplaats. De berging van dit appartement zit niet op het afgesloten terrein, maar rechts in de oprit als je richting de gezamenlijke parkeerplaats rijdt, net voor het hek van de overige bergingen. 4e VERDIEPING: Aan het einde van de galerij op de 4e verdieping bevindt zich de ingang van het appartement. APPARTEMENT: In de hal is aan de linkerzijde een kast met daarin de CV-opstelling, direct ernaast is het toilet en daarnaast weer een garderobe-/bergkast. Het strakke toilet is v.v. een wandcloset en fontein. Aan de rechterzijde van de hal is er toegang tot de slaapkamer en tevens is de meterkast in de hal geplaatst. Slaapkamer De riante slaapkamer van 3,67 x 3,63 m is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. Badkamer De deels betegelde, gemoderniseerde badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een afgescheiden gedeelte voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met daarin de open keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer heeft een vaste kast met daarin nu de opstelling van de koelkast. De open keuken heeft een in 2022 vernieuwde, luxe en moderne opstelling met daarin een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw en combi-oven. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en gipsplaten plafond. De kamer is licht een geeft een fraai uitzicht over het Julianapark. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het over de volle breedte van het appartement gesitueerde balkon. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.