Cypresstraat 595038 KS TilburgBomenbuurt West

IN DE POPULAIRE “BOMENBUURT" EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN, RUIME INSTAPKLARE STADSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN PRIVATE PARKEERPLAATS Woonoppervlakte: 112 m² • Bouwjaar 2001 • parkeerplaats in parkeerkelder • Inhoud 371 m³ ALGEMEEN: Deze speels ingedeelde split-level woning is gelegen nabij het “Regenboogpark”. Eind jaren ’90 is dit gebied getransformeerd tot een woongebied met stadswoningen en appartementencomplexen in een parkachtige omgeving. Vanwege de centrale, maar toch rustige ligging, is dit een geweldige plek om te wonen. Deze woning is onderdeel van het wooncomplex “Acqua Marrone” en heeft dus een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Kortom een perfect gelegen instapklare woning. LOCATIE: Deze woning is gelegen in het populaire Regenboogpark, op loopafstand van het stadshart van Tilburg. Via de autoluwe Boomstraat fiets je zo het centrum in. Verder is het woonhuis op loopafstand gelegen van de 'Spoorzone'. Met de bibliotheek en de diverse horecagelegenheden is de 'Spoorzone' een verblijfsgebied waar van alles is te doen en te bleven valt. Maar ook even uitwaaien onder het genot van een kopje thee of koffie kan in het nabij gelegen ‘Spoorpark’. Door de praktische ligging bent u vlot bij het NS-station en in nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen. BEGANE GROND: Overdekte entree naar hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De plafondhoogte valt hier meteen op. Samen met de grote raampartij zorgt dit voor veel lichtinval. In de keuken een moderne keuken in een hoekopstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een afzuigkap. In de keuken is een losse koel-/vriescombinatie aanwezig die achter zal blijven. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De hoger gelegen woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en is door de split-level indeling sfeervol gescheiden van het keukengedeelte. In het gezellige woongedeelte is een grote schuifpui aanwezig die toegang geeft tot het zonnige terras van circa 14 m2. Het onderhoudsvrije terras is geheel betegeld en gelegen op het westen. Zonnescherm is aanwezig. De wanden en het plafond op de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met eiken houten planken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een frans balkon. Stijlvolle in 2020 gemoderniseerde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. De badkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer in een warme grijze tint voorzien van vloerverwarming. Verder op de overloop een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. SOUTERRAIN: Vanuit de woonkeuken is er via een afgesloten portaal toegang tot de toiletruimte en het lager gelegen souterrain. De in 2020 gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het souterrain is functioneel ingericht als werkruimte. De vaste kastenwand zorgt voor extra bergruimte, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een praktische laminaatvloer. PARKEERPLAATS/BERGING Via een af te sluiten deur is er vanuit het souterrain toegang tot de centrale gang die leidt naar de parkeergarage en de eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2020 - Stucwerk begane grond 2020 - Nieuwe parketvloer in keuken en woonkamer 2020 - Stadsverwarming - Zonnig terras op het westen - Nabij het centrum gelegen - Servicekosten € 171,- per maand