Wethouder Spekkinkstraat 187227 DW ToldijkToldijk

Achter deze robuuste voorgevel schuilt een verassend ruime en comfortabele eengezinswoning met een prachtige en extra grote achtertuin. Deze goed verduurzaamde en recent gemoderniseerde woning werd aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Door extra tuingrond aan te kopen hebben de huidige bewoners een fraaie groene oase kunnen realiseren! Een prachtige en beschutte tuin met terrasoverkapping en diverse bergingen. Een heerlijke plek om te tuinieren en te ontspannen. Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, ruime en lichte woonkeuken met een gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel. De luxe en moderne keukeninrichting is geplaatst in een parallelle opstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en twee identieke combimagnetrons. Vanuit deze ruimte komt u in een hal met een deur naar het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Ruime bijkeuken met bergruimte en voorzien van een uitstortgootsteen en opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige en tuingerichte woonkamer. Deze lichte woonkamer is in 2019 aangebouwd en heeft ook een fijne houtkachel en een grote lichtkoepel. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin. Eerste verdieping: Overloop, zeer recent vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en doucheruimte. Deze verdieping heeft drie fijne slaapkamers van circa 8, 8 en 15 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Riante slaapkamer van circa 15 m² voorzien van twee dakramen. Bouwjaar 1996, uitgebouwd in 2019, gebruiksoppervlakte wonen 138 m². Verwarming door middel van een Nefit SmartLine Basis HRC combiketel (2008). Glasvezel is aanwezig. Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas. Ook heeft de woning 21 zonnepanelen met een Wattpiek van 400 Wp per stuk. Een comfortabele woning met energielabel A. Een verassend ruime en goed gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin!