Rijksweg 17975 RS UffelteVerspreide huizen Uffelte

Wonen waar natuur, ruimte en comfort samenkomen! Op loopafstand van het Uffelter Binnenveld, te midden van het karakteristieke Drents landschap, ligt deze gelegen compleet GEMODERNISEERDE en UITGEBOUWDE WOONBOERDERIJ met inpandige (vergunde) B&B, GARAGE, ATELIER/TUINKAMER en BERGING op een royaal perceel van maar liefst 1.688 m² met meerdere slaap- en badkamers op de begane grond. Hier woon je omgeven door natuur en vrijheid, met een panoramisch uitzicht dat je vanuit de woonkamer elke dag opnieuw verrast. Reeën, hazen, vossen en vogels trekken letterlijk aan je voorbij, terwijl jij geniet van rust en ruimte. De woonboerderij is in de periode 2014 tot 2023 van fundering af aan geheel opnieuw opgebouwd tot een duurzame en energiezuinige woning. Naast deugdelijke isolatie (luchtdicht gebouwd) beschikt de woning over vloerverwarming en 30 zonnepanelen, wat geresulteerd heeft in energielabel A+. Na het installeren van een hybride warmtepomp kun je dit zelfs verhogen naar een A++++ label! Indeling: Begane grond: bij binnenkomst komt je in de hal met toilet en fontein, waar tevens een nis is gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen, De moderne woonkeuken (in 2025 is geplaatst) vormt het hart van het huis met een schuifpui naar de zonnige tuin. Deze is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een XL-koelkast, vaatwasser, oven, 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, kokend waterkraan en veel bergruimte. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met dubbele schuifpui. Hier ervaar je de kracht van deze plek: door de grote raampartijen kijk je weids uit over het Drents landschap. Het uitzicht is als een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. Van grazende reeën in de ochtend tot kleurrijke zonsondergangen in de avond. In het voorhuis zijn naast een badkamer die compleet is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet, drie slaapkamers gesitueerd. Via een corridor bereik je de aanbouw. Met een praktische bijkeuken met twee buitendeuren, een aanrecht met wastafel en extra witgoedaansluitingen. De ruime garage/bergruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en elektra, beschikt over openslaande deuren en een schuifpui naar de veranda. Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Achter in de aanbouw bevindt zich de inpandige B&B, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. Deze bestaat uit een hal, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een slaapkamer met stapelbed en een gezellige living met tuindeuren naar de tuin. De keukenopstelling is compleet met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier zijn door grote raampartijen prachtige vergezichten over het achtergelegen landschap. Eerste verdieping: gesitueerd in het voorhuis en bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met dakraam en praktische vaste kasten. Deze woonboerderij is niet alleen sfeervol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd (op twee authentieke stalraampjes na), beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen. Twee airconditioningunits (die ook kunnen verwarmen) zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de elektrische boiler bijdraagt aan extra comfort. Ook de rieten kap is uitstekend onderhouden, waardoor je zorgeloos kunt genieten van deze karaktervolle én duurzame woning. De tuin is ruim en groen opgezet, waardoor je overal het gevoel van vrijheid en natuur ervaart. Vanuit hier heb je een prachtig weids uitzicht, waar je regelmatig reetjes voorbij ziet lopen, een uniek schouwspel in je eigen achtertuin. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, momenteel in gebruik bijenstal, en een volledig geïsoleerd atelier/tuinkamer compleet uitgerust met een toilet, keukenblok en airconditioning. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de voor en achterzijde naar de aangebouwde overkapping is dit een ideale plek voor gasten of om zelf in alle rust te genieten. Door de opzet en indeling van de woning in samenhang met de bijgebouwen is deze woning uitermate geschikt voor een dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken, B&B activiteiten of "gewoon" royaal wonen! De woning bevindt zich tussen Uffelte en Havelte grenzend aan Natura 2000 gebied. Je woont er midden in de natuur, met bossen, heidevelden en hunebedden op loop- en fietsafstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan de supermarkt, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca waar je elkaar ontmoet. Daarnaast ligt Meppel op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen van de stad snel bereikt. Zo combineert deze plek rust, ruimte en natuur met gemak en levendigheid. Laat je verrassen door deze fantastische plek en woning en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond!