Beekdal 74851 SW Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Royale instapklare vrijstaande woning, voorzien van een oprit, een inpandige berging en een fraai aangelegde privacy biedende achtertuin, waarbij ook de gemeentestrook in gebruik is. De woning is voorzien van een royale living met woonkeuken, een slaap/werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout, grenzend aan de Chaamse Beek en op loopafstand van de royale speelweide behorende bij ''De Pekhoeve'', het Markdal, de basisscholen, de winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (12 groepen, 3 fasegroep en aardlekschakelaars), een garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaap/werkkamer (ca. 2.96 x 3.98 m), gelegen aan de voorzijde. Royale woonkamer met eetkamer (ca. 60 m²) voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Moderne woonkeuken (ca. 30 m2) voorzien van een lichte houten keukeninrichting met veel kastruimte en een zeer royaal kook/spoeleiland (2023) voorzien van een licht composiet aanrechtblad met twee spoelbakken, quooker en een inductiekookplaat met afzuiging (Bora). De hoge kastwand beschikt over een koelkast, een stoomoven, een heteluchtoven en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Bijkeuken (ca. 4.29 x 3.38 m) voorzien van een vaste kastenwand, een kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel (2025) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang tot de inpandige berging. Inpandige berging (ca. 2.71 x 2.89 m) met openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken en garage) is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop voorzien van een luik naar de bergzolder. Slaapkamer (ca. 4.26 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer (2020) (ca. 2.94 x 3.98 m) voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken, een wandcloset en vloerverwarming. Slaapkamer (ca. 3.54 x 6.38 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer (ca. 3.72 x 3.18 m), gelegen aan de achterzijde. Bergzolder (ca. 13 m²), bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping met berging, terrassen, borders en volwassen bomenstand. Overkapping (ca. 4.90 x 3.03 m) met berging (ca. 1.51 x 3.03 m). Handig om te weten: Energielabel A; Voorzien van een werk/slaapkamer op de begane grond; Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) op de 1e verdieping; Voorzien van een moderne woonkeuken (2023); Voorzien van een inpandige berging; Voorzien van 24 zonnepanelen; Voorzien van een laadpaal; Voorzien van overkapping met aanpandige berging. ; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 33 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.