Rieger 69247 GM UreterpUreterp-Fûgelliet

Wonen nabij groen, spelen om de hoek – verrassend complete woning in Ureterp Wonen in een rustige straat waar (vrijwel) alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen die aan het einde van de straat spelen op de speelweide. Een zonnige tuin waar je ’s ochtends koffie drinkt en ’s avonds nog nét dat laatste beetje zon meepakt. Deze verzorgde gezinswoning (type Bûterblom van Plegt-Vos) is destijds gebouwd met vrijwel alle opties die mogelijk waren. Denk aan een bijkeuken, tuindeuren én een overkapte entree. De erker aan de voorzijde geeft het huis karakter en zorgt binnen voor extra licht en leefruimte. Hier woon je comfortabel, praktisch én met net dat beetje extra. De woning staat in woonwijk Fûgelliet, in een doodlopende straat die overgaat in een groenstrook met boomwal, wandelpad en sloot. Direct daarachter ligt een speelweide met speeltoestellen. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer in. Dankzij de erker en de tuindeuren voelt het hier licht en ruim. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Hier kook je terwijl je contact houdt met je gezin of gasten. De keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. En ja, de Quooker is er ook gewoon. Dat scheelt weer wachten op kokend water. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag, witgoed of die tweede koelkast. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, ieder met een eigen formaat en mogelijkheden. De badkamer is recent deels vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Fris, modern en functioneel. De zolder bereik je via een vaste trap. Dankzij het daglicht is dit geen donkere opslagplek, maar een volwaardige verdieping. Hier maak je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een A-label (de zonnepanelen zijn hierbij nog niet meegerekend), ook is de meterkast 'inductie klaar' aangepast. Buitenleven De achtertuin ligt gunstig op de zon. Dat betekent: van ’s ochtends vroeg tot later op de dag genieten van buiten. De tuin is netjes aangelegd met een terras en groen. Aan de voorzijde beschik je over een (halve) carport. Praktisch bij regen en prettig bij thuiskomst met boodschappen. De omgeving Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk in Ureterp. Basisscholen, sportvelden en voorzieningen liggen op korte afstand. Aan het einde van de straat vind je de genoemde speelweide – een verlengstuk van je achtertuin. Ureterp zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, een supermarkt en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien zo in Drachten, Groningen, Heerenveen of Leeuwarden. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.