F.C. Dondersstraat 913572 JE UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Op een werkelijk buitengewone droomplek mogen wij dit penthouse mét een eigen parkeerplaats, berging én gemeenschappelijke binnentuin aan je laten zien. Het voormalige Ooglijdersgasthuis, gelegen aan de F.C. Dondersstraat, ligt idyllisch aan de oostkant van de Utrechtse binnenstad. Een heerlijke plek om te wonen: rustig en groen, maar met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen een paar minuten rijd je met de auto de ring op, terwijl je met de fiets zo in de binnenstad bent. Het Rijksmonumentale pand heeft nog geen vijf jaar geleden een grondige renovatie/transformatie ondergaan. Er zijn meer dan 50 woningen gecreëerd, van appartementen van diverse groottes tot patiowoiningen en stadsvilla's. Ondanks die monumentale historie is dit hele project zo optiemaal mogelijk geïsoleerd en voorzien van hedendaagse materialen zoals HR++ glas. De kenmerkende details uit die tijd zijn zeer herkenbaar en zo veel mogelijk intact gebleven. Alle appartementen hebben een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en kan men gebruikmaken van de sfeervol aangelegde binnentuin van het project. De binnentuin is volledig afgesloten voor niet bewoners. Het Penthouse, want zo mag je dit appartement daadwerkelijk classificeren, is werkelijk een droom. De indrukwekkende kapconstructie volledig in het zicht gelaten, veel licht, gevoel van ruimte en veel mogelijkheden qua gebruik. En dit alles zeer hoogwaardig afgewerkt met gebruik van alleen de beste materialen. Zorgeloos wonen doe je hier dankzij de zeer actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is inclusief de kosten voor groot onderhoud, de opstalverzekering, het tuinonderhoud, de schoonmaak van de algemene ruimtes en het onderhoud van de parkeergarage. Parkeren? Ja met je eigen parkeerplaats onder de tuin. Hoe comfortabel wil je het hebben? En wil je je auto laden? Dan is hier ook een mogelijkheid voor. Je fiets en spullen die je niet dagelijks gebruikt, kun je kwijt in de ruime berging in de onderbouw. Ook is er binnen het gebouw een gemeenschappelijke regentenkamer die op afspraak te reserveren is. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: Via de statige hoofdentree van het complex kom je in de centrale hal met lift en trapopgang. Vanuit hier bereik de derde verdieping. Derde verdieping: Je stapt het appartement binnen op het woonniveau waar direct de hoogte en het licht je opvallen. De royale, open living biedt een riante zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de loggia, een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De maatwerkkeuken is tot in de perfectie ontworpen: strak, praktisch en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, met veel opbergruimte zodat niets onnodig in het zicht staat. Op dit niveau bevinden zich ook de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, met zicht op de prachtige kapconstructie die dit appartement zo bijzonder maakt. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en fraai tegelwerk. Ook bevindt zich op dit niveau een separaat toilet. Vierde verdieping: Via de interne trap bereik je de bovenverdieping, Dit is de perfecte plek om een fijne werkplek en een extra zithoek te creëren. Door de zichtbare balkstructuur is er hier veel sfeer en zie je de historie van het pand goed terug. Hier bevindt zich ook een inpandige berging met de aansluiting voor de wasapparatuur. Voor een volledig beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 139 m²; Bouwjaar 1895, transformatie in 2021; Eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid in de parkeergarage; Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage; Toegang tot de afgesloten binnentuin voor bewoners; VvE-bijdrage € 510,22 per maand; Volledig geïsoleerd inclusief HR++ glas, voorzien van vloerverwarming en WTW-installatie; Airconditioning; Monumentaal pand; Volle eigendom. Kortom, ben je op zoek naar luxe, comfort en karakter, op loopafstand van de oude binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou dit buitengewone penthouse aan de F.C. Dondersstraat 91 graag uitgebreid zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.