Hoendiepstraat 283522 GD UtrechtRivierenwijk

Rivierenwijk: luxe 3-kamerbenedenwoning (49m²) met achtertuin (11x5m) op het zuidwesten! Rustig wonen met de reuring van de stad op loopafstand… een heerlijke plek voor de liefhebber. Deze uitgebouwde benedenwoning maakt onderdeel uit van een jaren-'30-gezinswoning die in 2013 werd verbouwd en in 2014 werd gesplitst in drie sfeervolle appartementen. En door de slimme indeling zijn er twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. En dan die tuin… de hele dag lekker de tuindeuren open en volop gebruikmaken van deze fijne plek. De Hoendiepstraat ligt in de Rivierenwijk, aan de zuidkant van Utrecht. Op loop-/fietsafstand liggen onder andere Rotsoord en Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en terrassen. De binnenstad en Utrecht Centraal liggen op tien minuten fietsen en qua uitvalswegen ligt de woning erg gunstig ten opzichte van de A12 en A27. De ideale plek als je graag gebruik maakt van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft en thuis van de rust geniet. Indeling (zie ook de plattegrond en foto’s) Begane grond: centrale hal met meterkast en trapopgang naar de twee bovengelegen appartementen. Begane grond: eigen voordeur met hal, berging en toilet. Nette badkamer met douche en wastafel. Ruime woonkamer die aan de voorzijde via de schuifdeuren toegang geeft tot slaapkamer 1 met fraai glas-in-lood. Aan de achterzijde van de woonkamer is de nette keuken met inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de tuin. In de bijkeuken kun je je wasapparatuur en veel spullen plaatsen. Ook via de naast de keuken gelegen slaapkamer 2 loop je zo je tuin in. De achterzijde is voorzien van goede kunststof kozijnen met dubbel glas. Goed om te weten: - Sfeervol en net onderhouden driekamerappartement; - Het pand is in 2013 verbouwd tot drie appartementen; - Dit benedenappartement werd in 2013 ook uitgebouwd; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel Remeha bouwjaar 2013; - Voorzijde: houten kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood met enkel glas; - Achterzijde: kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas; - De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest, de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond; - De VvE bestaat uit 3 appartementen. De eigenaren overleggen over onderhoud indien dat nodig is. - Oplevering kan snel. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!