Ina Boudier-Bakkerlaan 28-T3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Compact & compleet wonen in het hart van Utrecht-Oost Op een rustige locatie in de geliefde wijk Utrecht-Oost bevindt zich deze verzorgde en lichte studio op de derde verdieping van het appartementencomplex “INA”. De woning combineert een slimme indeling met veel daglicht, een zonnig balkon op het zuiden. Een ideale plek voor starters, studenten of jonge professionals die comfortabel en zorgeloos willen wonen in een levendige omgeving. Het gebouw beschikt over meerdere collectieve faciliteiten, waaronder een gemeenschappelijke tuin, een ruim dakterras en een afgesloten fietsenberging. De Ina Boudier-Bakkerlaan is gelegen in een geliefd deel van Utrecht-Oost. Op nog geen minuut lopen bevindt zich een winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Wilhelminapark, het Griftpark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en diverse horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar te voet of per fiets. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische stadscentrum, en zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto zit u bovendien zo op de A12, A27 of A28. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, postvakken, lift en trappenhuis. Derde verdieping: De studio bestaat uit één open leefruimte die dankzij de hoekligging en grote raampartijen aan meerdere zijden uitzonderlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De indeling is verrassend flexibel: er is comfortabel plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door het hoge plafond is het bovendien mogelijk een hoogslaper te realiseren, waardoor extra leefruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek of een praktische werkplek. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezelinternet, ideaal voor thuiswerken, studeren en ontspannen streamen. Kenmerken - Veel lichtinval dankzij openslaande deuren en balkon (op het zuiden); - Slim ingedeelde studio met moderne keuken en nette badkamer; - Gemeenschappelijke tuin en royaal dakterras voor bewoners; - Afgesloten fietsenberging aanwezig; - De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van € 101,79; - Gunstige ligging nabij de binnenstad, het Wilhelminapark en Utrecht Science Park; - Winkelcentrum Ina Boudier-Bakkerhof op enkele minuten lopen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.