Joseph Haydnlaan 16-23533 AE UtrechtHalve Maan-Zuid

Te koop gekomen in de populaire wijk Oog in Al, is dit ruime 3-kamer appartement met 2 balkons. De wijk: Oog in Al is een gezellige, groene en kindvriendelijke wijk waar diverse voorzieningen op loopafstand zijn. De winkelstraat met onder andere een supermarkt, bakker, delicatessenzaak "Leckerick" en restaurant "Smoesjes" is op 5 minuten loopafstand gelegen. Zelfs voor een 24/7 geopende sportschool kan je terecht in de winkelstraat! Aan de rand van Oog in Al vind je restaurant "Buurten in de fabriek" en het mooie "Park Oog in Al". In de wijk zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. Vanuit de wijk ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en op het centraal station. Parkeren is gratis en voor de deur. Het appartement: Via de gezamenlijke afgesloten entree kom je met de trap bij de eigen voordeur van het appartement op de tweede verdieping. In de hal vind je de meterkast en een handige bergkast. Vanuit de hal zijn daarnaast alle ruimtes van het appartement te bereiken, met als eerste, rechts van de voordeur de nette toiletruimte. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Van de 2 slaapkamers geeft de slaapkamer naast de woonkamer toegang het het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is gelegen op het oosten waardoor je hier in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten. Rechtdoor vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, mooie originele schouw en een handige ingebouwde kast. De woonkamer is eventueel gemakkelijk, doormiddel van een wandje, te scheiden waardoor er een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het ruime balkon aan de achterzijde is vanuit de woonkamer te bereiken en is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk en in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer en de keuken zijn weer vanuit de hal te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de keuken bevindt zich tevens een handige bergkast waar je ook de combi cv-ketel zult vinden én er ruimte is voor een wasmachine. De keuken geeft ook weer toegang tot het balkon aan de achterzijde. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van circa 73 m2; - 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer in de woonkamer; - 2 balkons, gelegen op het oosten en het westen; - Ruime eigen berging in de kelder; - Warm water middels een boiler en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2024; - Eind 2024 is het appartement van binnen nog compleet geschilderd en netjes gemaakt; - Actieve VvE, servicekosten bedragen circa € 239,27 per maand; - Het gebouw is aangewezen als een gemeentelijk monument; - Gunstige gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen; - Er is geen NVM Vragenlijst en lijst van zaken; - Verschillende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a asbest-, ouderdom- en niet zelf bewoningsclausule) - Keuze notaris is voor de verkoper, namelijk: Linders notarissen in Breda; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.