Laan van Nieuw-Guinea 103-BS3531 JE UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement in het bruisende Lombok, Utrecht Aan de Laan van Nieuw-Guinea, in de levendige wijk Lombok, ligt dit compleet gerenoveerde en stijlvolle 3-kamer hoekappartement. De woning combineert karakter, comfort en een ideale ligging. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de Kanaalstraat met zijn uitgebreide aanbod aan winkels en horeca, en ook het winkelcentrum van Oog in Al ligt vlakbij. Het stadscentrum en Utrecht Centraal Station zijn binnen 8 à 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de A2 en A12 in no time te bereiken zijn. Volledig gerenoveerd in 2024 In 2024 is de woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Zo zijn alle buitenmuren geïsoleerd, zijn het plafond en de vloer geïsoleerd, is het plafond met 40 cm verhoogd voor een extra ruimtelijk gevoel en is één van de slaapkamers vergroot. De achterzijde van de woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, evenals een vernieuwde meterkast, een nieuwe Cv-ketel en vloerverwarming in de hele woning voor optimaal comfort. Neem een kijkje op de eigen woningwebsite voor meer informatie: laanvannieuw-guinea103bs.nl Indeling Via de trap kom je bij het appartement op de 1e verdieping en betreed je in de hal. In de hal bevindt zich een grote gangkast met veel bergruimte waarin tevens de meterkast is verwerkt. Vanuit de gang heb je toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De vernieuwde keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. De open opstelling maakt het een fijne plek om te koken en te genieten van gezelschap. De hal verbindt de woonruimte met twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt toegang tot het balkon en het mogelijk nog te realiseren terras, waar je in de ochtend en de late namiddag heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. Op het balkon bevindt zich een klein schuurtje. De tweede kamer is ideaal als werkruimte of kinderkamer. De stijlvol ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, Cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Dankzij de recente renovatie en moderne afwerking biedt dit lichte en sfeervolle hoekappartement een instapklaar en duurzaam thuis op een centrale en levendige locatie in Utrecht! Kenmerken van deze woning - Twee slaapkamers - Zonovergoten woon-/eetkamer - Volledig gerenoveerd in 2024 - Combiketel van 2024 - Vloerverwarming - Twee slaapkamers - Separaat toilet - Balkon op het noordoosten - Actieve Vve - maandelijkse bijdrage 83,33 p/mnd Wil je deze fijne woning zelf ervaren? Plan een bezichtiging in via 030-8771742 of