Marnixlaan 433552 HB UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Een unieke kans! Dit lichte 2-kamer appartement met ruim en zonnig balkon is gelegen op een perfecte locatie in Utrecht. PERFECTE LIGGING Het appartement is gelegen aan de levendige Marnixlaan. Diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Utrecht Zuilen op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A2 en A27 snel te bereiken. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Julianapark, een groene oase in de stad. MODERN EN DUURZAAM WONEN Dit appartement is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam. De woning is voorzien van een efficiënte combiketel (Intergas, 2022) en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterde isolatie en lagere energiekosten. INDELING EN COMFORT Begane grond: De afgesloten entree op de begane grond biedt toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. 1e verdieping Hal met voordeur naar het appartement. 2e verdieping Via de trapopgang kom je direct in de lichte en ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is lekker licht door de aanwezige lichtkoepel en biedt een prachtig uitzicht op de levendige Marnixlaan. De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische schuifkast en biedt directe toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifpui naar het royale balkon, dat zonnig is en gelegen op het zuidoosten. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, schouw, combimagnetron, losse koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en de opstelling van de combiketel. Ook hier heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht op de iconische Domtoren. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 2-kamer appartement op een perfecte locatie. - Zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de Domtoren. - Actieve kleinschalige VvE. De servicekosten bedragen € 45,75 per maand. - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. - Gelegen in een bruisende en gewilde wijk. Bekijk alle details en meer van dit appartement op Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.