Minahassastraat 213531 KW UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wonen in de gezellige wijk Lombok betekent genieten van het beste dat Utrecht west te bieden heeft. Deze rustige en groene wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren '30 bouw en ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, fijne koffietentjes. Ook het Centraal Station, het Majellapark en de Utrechtse binnenstad zijn eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. De buurt ademt sfeer en historie, en is geliefd onder jong en oud. Indeling Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning straalt warmte en authenticiteit uit. Wel is er gedacht aan verduurzaming, de woning is reeds voorzien van HR++ glas, 2 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie. Al bij aankomst valt de knusse voortuin op – een fijne plek om de dag te eindige in de avondzon. Je komt de woning binnen via een lange hal met een originele granitovloer, die direct de sfeer van weleer oproept. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet en doucheruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. In het midden van de woning is plek voor een royale eettafel, perfect voor diners met vrienden. Achterin bevindt zich de functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Tevens tref je hier een aparte kast voor de wasmachine en cv-opstelling. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het noordoosten, met groene borders en een beschut terras. Helemaal achterin de woning ligt de slaapkamer, een rustige en fijne ruimte met wastafel, inbouwkast. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek op een toplocatie in Utrecht. Laat je verrassen door de sfeer, de authentieke details. Goed om te weten: -Benedenwoning uit de jaren '30 -Authentieke elementen zoals schouw, deuren en granitovloer -Knusse voortuin én achtertuin -Gelegen in populaire en centrale woonwijk Lombok -Voorzien van dubbel HR++ glas -Twee zonnepanelen -Tonzon vloerisolatie -Energielabel B -VvE recent opgestart met een maandelijkse bijdrage van €69,- Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.