Rauwenhofflaan 1083571 HK UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

In de groene wijk Tuindorp bieden wij dit fijne en lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon op de 4e verdieping te koop aan. Dit appartement bevindt zich in de Eykmanflat. De ligging is ideaal op minder dan 10 minuten fietsen van het bruisende centrum en 5 minuten van de gezellige wijk Wittevrouwen en het mooie Griftpark waar je terecht kunt voor ontspanning. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg en er is een bushalte praktisch voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met onder andere een grote Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken. Ook is daar het leuke restaurant Buurten in De Gaard aanwezig. Er is een goede actieve VvE en het complex wordt dan ook goed onderhouden. De indeling is als volgt: begane grond: centrale en afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liften en trapopgang alsmede toegang naar de bergingen in de onderbouw. 4e verdieping: entree, tochtportaal en garderobe, videofoon en toegang tot de hal met een zeer grote vaste kastenwand met boven in de kastenwand nog extra bergruimte, badkamer die voorzien is van een wc, douche en wastafel. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon die op het oosten gelegen is. Op het balkon heb je voldoende ruimte om met zijn tweetjes te kunnen zitten. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits kookplaat met oven en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Verduurzaming van het gebouw De vereniging van eigenaars heeft recentelijk besloten de kozijnen aan de voor- en achterzijde te vervangen door kunststof kozijnen en goed isolerend glas alsmede zonwering. De gehele gevel aan de galerijzijde wordt van kunststof. De voordeur wordt naar voren geplaatst en zo wordt de meterkast inpandig en het appartement iets groter. Het dak is recentelijk extra geïsoleerd en vernieuwd. Ook zijn voorbereidingen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen. De vereniging heeft het bedrag van de gevelrenovatie al gereserveerd. Deels door een geldlening van het warmtefonds. De servicekosten zijn als volgt opgebouwd; - Reguliere uitgaven: € 77,30 - Dotatie groot onderhoud: € 50,50 - Annuïteit warmtefonds: € 155,20 - Voorschot stookkosten: € 50,- - Totaal: € 333,- per maand. Bijzonderheden: - In de onderbouw is de privé berging gesitueerd; - De oplevering kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"