Vossegatselaan 393583 RP UtrechtSchildersbuurt

Welkom op de Vossegatselaan 39 te 3583 RP Utrecht. Te koop in Utrecht Oost: ruime en bijzonder lichte 3-kamer benedenwoning met kelder. De zeer ruime woon-eetkamer is door de 6 grote ramen en het hoge plafond (bijna 3 meter) zeer licht en ruimtelijk. Vanuit deze kamer heb je een mooi zicht op zowel de Vossegatselaan als de sfeervolle Van der Helststraat. De woning heeft een verrassende, unieke indeling met een lange gang waar alle kamers aan liggen waardoor de historie als winkelpand nog te zien is in het huis. De woning is goed bijgehouden en in 2021 voorzien van een geheel nieuwe keuken. De woning is direct klaar voor intrek. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad en 5 minuten naar de Uithof (Utrecht Science Park). De dichtstbijzijnde supermarkt is 100 meter lopen. Bereikbaarheid met de auto is ook ideaal: binnen enkele minuten rij je op de belangrijkste uitvalswegen. Met het grote Wilhelmina stadspark op 5 minuten loopafstand en het bosrijke wandel gebied van Amelisweerd op 10 minuten loopafstand is er veel groene recreatie voor handen. Door de ligging in de gezellige en populaire Schildersbuurt, met op 100 meter lopen de Adriaen van Ostadelaan met meerdere drukbezochte terrassen en winkels, is ook de stadse gezelligheid dichtbij. Indeling: Entree woning, hal met schuifkast waar de c.v.-installatie (2018) achter zit, moderne badkamer met ligbad met aparte doucheruimte voorzien van regendouche met handdouche, wasmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en opstelling voor wasmachine en droger. De landelijke keuken is in 2021 helemaal vernieuwd en voorzien van een L-vormig op maat gemaakt granito aanrechtblad, ladenkasten, uitdraaibare hoekplateau’s, vaatwasser, 4-pits inductie kookstel, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron/grill en extra opstelling met bovenkasten. Vanuit de lange overloop bereik je de bergkast, beide slaapkamers alsmede de woon-eetkamer. De slaapkamers zijn sfeervol door de hoge plafonds en het mooie lichtinval. Aan het einde van de overloop bevindt zich de toegang naar de ruime kelder, welke in 2022 is is beschermd tegen water en vocht doorlating door een gecertificeerde specialist. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 91 m2, overige inpandige ruimte ca. 17 m2, bruto inhoud ca. 405 m3, bouwjaar ca. 1916. - Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is goed en regelmatig contact tussen de drie eigenaren, er is een opstalverzekering en een gezamenlijke rekening met positief saldo. - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2018). - Woning is voorzien van dubbel glas. - Kadastraal bekend gemeente Abstede, sectie D, nummer 4737 A4. - In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. Maten: - Kelder ca. 5,18mx3,45m. - Woon- eetkamer ca. 7,66mx4,49m (gemiddeld). - Keuken ca. 3,70mx2,08m (grootste maat). - Badkamer ca. 2,69mx2,36m (grootste maat). - Slaapkamer ca. 4,57mx3,03m. - Slaapkamer ca. 4,42mx2,20m. Vraagprijs: € 500.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.