1e Daalsedijk 2203513 TJ UtrechtPijlsweerd-Zuid

Knusse, charmante tussenwoning (bouwjaar 1905), gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. De woning is in de afgelopen jaren altijd zorgvuldig onderhouden en de 1e verdieping biedt voldoende ruimte voor meerdere kamers. De 1e Daalsedijk is een rustige straat met karakteristieke woningen van begin vorige eeuw. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo liggen de Albert Heijn, Aldi en Eko Plaza om de hoek. Verder is de woning gelegen in de directe nabijheid van een parkje en tevens op loopafstand van het mooie Julianapark. Parkeren kan voor de deur middels parkeervergunning. Indeling: Entree, hal met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle lichte woonkamer met originele schouw, royale provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vernieuwde keuken (2018) voorzien van losse apparatuur, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting van de wasmachine. Achter de keuken bevindt zich voormalige doucheruimte, met toilet en opstelplaats voor CV-combiketel. In de woonkamer ligt een massief houten vloer (beuken). 1e verdieping: Zeer royale overloop (voorheen slaapkamer), thans in gebruik als doucheruimte met wastafel, met daarboven en kleine bergvliering. Via de overloop toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde met dubbele dakkapel, welke gemakkelijk gesplitst kan worden in twee kamers. Besloten, zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen met vrijstaande stenen berging voorzien van electra. Bijzonderheden: - de gasleiding is vernieuwd in januari 2015 - in 2017 is de groepenkast vernieuwd (en uitgebreid) - het platte dak van de keuken is vernieuwd in 2008; dakkapel voorzijde in 2006 - het noklood van het hoofddak is vernieuwd in 2006 - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018 door j & F Schilderwerken - aanvaarding in overleg (indien gewenst op korte termijn)