Bosschahof 213514 JG UtrechtTuinwijk-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP: Bosschahof 21 Utrecht. Modern, licht en instapklaar wonen in Utrecht! DE WONING: Deze tussenwoning uit 1983 ligt in een autoluw hofje en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 93 m² heb je hier alle ruimte om fijn te leven. De woning is voorzien van energielabel B en vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar alles klopt! DE WOONWIJK: De Bosschahof ligt in Tuinwijk, een van de leukste buurten van Utrecht. Hier woon je rustig en in het groen, maar toch vlak bij de bruisende binnenstad. Vanuit de straat of tuin loop je zo het Griftpark in, dé plek om te wandelen, hard te lopen, naar de speeltuin te gaan of op een zomerse dag te picknicken in het gras. Qua voorzieningen zit je hier helemaal goed: er zijn verschillende supermarkten en buurtwinkels op loopafstand en in de buurt vind je gezellige horecazaken. Denk aan koffietentjes en restaurants zoals Tijm, Het Badhuis, Gys, en Bagels & Beans, waar je altijd terecht kunt voor een goede koffie of een etentje met vrienden. Ook de bereikbaarheid is top. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum en het Centraal Station. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de A27, A28 of A2 richting Amsterdam, Amersfoort of Hilversum.Tuinwijk combineert de charme van een rustige woonwijk met de dynamiek en gezelligheid van de stad, een plek waar je je meteen thuis voelt. DE INDELING: Begane grond: via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de moderne keuken aan de voorzijde. Deze is compleet uitgerust met veel werkruimte, een breed gasfornuis, vaatwasser en koelvriescombinatie. De woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier heb je genoeg plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Eerste verdieping: drie slaapkamers, allemaal goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is strak en modern, met een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse tegels. Tweede verdieping: een ruime vierde slaapkamer met volop lichtinval en handige bergruimte. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine opstelling. DE TUIN: De achtertuin is overzichtelijk, zonnig en biedt veel privacy. De achtertuin grenst aan het bekende Tijgerbosje, de speelplek voor kinderen uit de buurt. De tuin is ideaal voor een barbecue of een relaxte borrel. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. PARKEREN: Omdat de woning in een autoluw hofje ligt, heb je geen last van voorbijrazend verkeer en blijft het heerlijk rustig voor de deur. Parkeren doe je op de nabijgelegen parkeerplaats met een bewonersvergunning, die je eenvoudig via de gemeente Utrecht regelt. Voor gasten kun je gebruikmaken van een bezoekersvergunning. Zo combineer je het rustige wonen in een hofje met de zekerheid dat je altijd je auto in de buurt kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 112 m²; - Perceel 93 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken met alle benodigde apparatuur; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming ; - Strakke badkamer met inloopdouche; - Tuin met berging en achterom; - Rustige en groene ligging in Utrecht; - Energielabel B en meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg.