Bremstraat 763551 TG UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Wat een leuk huis! Ontdek deze charmante tussenwoning uit 1910 aan de Bremstraat 76, gelegen in de sfeervolle en populaire Bloemenbuurt! Deze woning is ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristiek huis met modern wooncomfort. Je komt binnen in een ruime woonkamer met hoge plafonds, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, en de badkamer is uitgerust met een heerlijk bad, perfect voor ontspanning. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die veel mogelijkheden bieden. Dankzij de goede staat van onderhoud, gedeeltelijke dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De fijne stadstuin op het westen is een ware bonus: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de aangebouwde berging extra opbergruimte en een handige plek voor je cv-ketel en wasmachine. Ben jij op zoek naar een woning in een gezellige buurt, met alle voorzieningen op loopafstand? Deze woning moet je absoluut gezien hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft. Locatie De Bloemenbuurt is een geliefde wijk met veel karakter en een uitstekende ligging. Je woont hier aan een rustige straat maar alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Om de hoek vind je de nieuwe hotspots De Hondekop en bakkerij De Bakkert en restaurants als The Food Club, Moos en pizzabar Satriales. Op loopafstand ben je op de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan supermarkten en winkels zoals Hema, Kruidvat of speciaalzaak Familie van Rijk. Het groene Julianapark ligt op een paar minuten loopafstand. Zin in een bijzondere horeca-ervaring? Ontdek de unieke hotspots De Ping Pong Club aan het spoor of De Nar en Warmoes in het Werkspoorkwartier. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en Centraal Station. Station Zuilen en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, en de uitvalswegen A2, A12 en A28 zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 7.1x3.6m) heeft veel lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een houten parketvloer en in het midden van de woonkamer vind je de open trap naar de eerste verdieping. Via de open doorgang aan de achterzijde betreed je de keuken. De keuken (ca. 3.3x1.8m) is voorzien van een rvs keukenblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aan het einde van de keuken vind je een hal met toegang tot moderne toiletruimte en de badkamer. De badkamer (ca. 1.8x1.8m) is voorzien van een wastafel en bad met douche. Zowel via de keuken als woonkamer heb je toegang tot de fijne achtertuin (ca. 4.2x1.9m) gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de tuin heb je toegang tot de berging voor extra opbergruimte en opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Op deze verdieping vind je de twee slaapkamers met aan de achterzijde de slaapkamer (ca. 2.9x2.8m) die beschikt over een dakkapel en inbouwkast voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.2x3.6m) beschikt over veel ruimte en een fijn uitzicht op de rustige straat. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en sfeervolle woning met twee slaapkamers in de populaire Bloemenbuurt; • Woonoppervlakte van ca. 63m2; • Fijne tuin van ca. 8m2 op het zuidwesten; • Bouwjaar 1910; • Voorzien van (gedeeltelijke) dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie; • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid van zowel de stad als uitvalswegen.