Julianaweg 2903523 XJ UtrechtOud Hoograven-Noord

Goed onderhouden eengezinswoning aan de populaire Julianaweg in de wijk Oud Hoograven in Utrecht met voor- en achtertuin en twee badkamers. De woning is in het verleden verhuurd geweest, en beschikt derhalve nog over twee keukens en is de eerste verdieping één grote leefruimte met een balkon. Uiteraard is de woning geheel naar wens om te bouwen naar de gewenste situatie voor een nieuwe bewoner. De Julianaweg is gelegen in de wijk Oud Hoograven, aan de zuidoostkant van Utrecht, met snelle toegang tot de uitvalswegen, maar ook op goede fietsafstand van de binnenstad. In de directe omgeving zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen, net als scholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden en ook de gezelligheid van café’s en restaurants. Na 11.00 uur en in het weekend is het gratis parkeren. Woonoppervlakte: 102 m2 en perceeloppervlakte: 99 m2 BEGANE GROND: Entree en hal met originele tegels, trapopgang naar de verdieping, trap/kelderkast met meterkast erin, toilet en deur naar de woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft een fijne uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in lichte tinten en is geplaatst in een L-opstelling. Hier is een deur met toegang naar de tuin. De tuin is voorzien van planten en een terras en er is een houten berging aanwezig, evenals een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met gangkast waarin de CV-ketel is geplaatst en de wasmachine aansluiting zich bevindt. De deur geeft toegang tot de open ruimte met een lichte keuken in L-opstelling en een handige roomdivider in de vorm van kasten onderbreekt de ruimte. Hierbij is goed zichtbaar wat de verdieping zou kunnen worden als daar meerdere slaapkamers van gemaakt worden. Er is een deur naar het hardhouten balkon aan de achterzijde en er is eveneens een deur naar de badkamer in lichte kleuren met een douche, toilet, wastafel en daglicht. 2e VERDIEPING: Overloop en voorzolder met dakraam en opbergruimte. De deur geeft toegang tot de grote open ruimte met een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Ook hier is een badkamer in lichte tinten geplaatst met een douche, wastafel en een toilet. Bijzonderheden: - Ruime en lichte tussenwoning met een woonoppervlakte van 102 m2 en energielabel E; - Goed onderhouden eengezinswoning met volop mogelijkheden voor indeling naar eigen wensen; - Gelegen aan de populaire Julianaweg vlakbij diverse gewenste voorzieningen; - Onderdeel van de koopovereenkomst is de niet-bewoningsclausule; - Oplevering in overleg.