Wolvenplein 203512 CK UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Wonen in het hart van de stad met een diepe, zonnige achtertuin op het zuid-oosten – Wolvenplein 20 Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie? Wolvenplein 20 biedt het allemaal! Deze charmante woning uit 1900 ademt historie en ligt op een toplocatie in het bruisende stadscentrum. Vanaf hier wandel je zo naar de gezellige Oudegracht, het levendige Neude en de sfeervolle boetiekjes van de Twijnstraat. Ook het Griftpark ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, het openbaar vervoer of de auto ben je binnen no-time waar je moet zijn. Wolvenplein is een geliefde en karakteristieke plek, waar je geniet van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een sfeervolle woonomgeving. Met een moderne keuken, een nette badkamer en openslaande deuren naar de achtertuin biedt deze woning direct een fijne en instapklare sfeer. De zonnige tuin is een heerlijke plek om buiten te genieten, midden in de stad. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, hier vind je het nette toilet met fonteintje. De ruime woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht, of je nu zin hebt in een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Het zorgt tevens voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor lange diners of ontspannen avonden thuis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is stijlvol en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de grote raampartij is dit een fijne, lichte ruimte waar koken een plezier wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de tuinzijde is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. De badkamer op deze verdieping is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en lichte plek met twee dakramen. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden ingericht: als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of een sfeervolle loungeplek. Wil jij wonen op deze unieke plek? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Wolvenplein 20! Bijzonderheden: - Midden in centrum van Utrecht; - Tussenwoning met zonnige en diepe achtertuin op zuidoosten; - De woning is gelegen binnen het van rijkswege beschermde stadsgezicht Utrecht (Rijksbeschermd dorp- of stadsgezicht); - Vrijstaande stenen berging met achterom; - De woning heeft 4 slaapkamers; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.