Zeedijk 93513 DA UtrechtPijlsweerd-Zuid

Met trots en enthousiasme presenteren wij dit schitterende, moderne herenhuis aan de Vecht! Dit is niet zomaar een huis, maar een inspirerende en zorgeloze thuisbasis. Het Utrechtse architecten-bureau StrandNL heeft het huis mede-ontworpen samen met de vorige eigenaren. Een plek waar met liefde is gewoond en die nu klaar is om een nieuwe bewoner te verwelkomen. Dit prachtige herenhuis combineert de bruisende energie van de Utrechtse binnenstad met de rust van het water. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, biedt het de unieke luxe van twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage. Hier geniet u van alle gemakken van de stad, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Een doordacht en sfeervol ontwerp De woning heeft een directe toegang tot de parkeergarage, waarbij de privéparkeerplaatsen zich direct achter de woning bevinden. Vanuit hier betreedt u het souterrain, waar momenteel een ruime en lichte werkkamer is ingericht – een ideale plek voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. Via de charmante hoofdentree aan de Vechtzijde komt u op de verhoogde bel-etage, wat niet alleen extra privacy biedt, maar ook zorgt voor een prachtig uitzicht. Hier vindt u de luxe maatwerk-keuken, een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een bruisend-water-kraan, stoomoven, kokend-waterkraan, warmhoudlade en een stijlvolle wijnklimaatkast, biedt deze keuken alles voor sfeervolle diners en gezellige borrels. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek onder een spectaculaire vide, die dankzij de hoge raampartijen baadt in het licht. Openslaande deuren leiden naar de tuin op het westen, grenzend aan de gezamenlijke binnentuin – een heerlijke plek om in de middagzon te genieten. In de tuin is bovendien een handige schuur, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Sfeervol wonen met luxe details De eerste verdieping ademt warmte en karakter. Een prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt en stijlvolle kleuren zorgen voor een knusse en luxe uitstraling. Dankzij de vide valt het licht hier aan weerszijden royaal naar binnen. De op maat gemaakte wandmeubels, compleet met een elegante ingebouwde minibar en een sfeervolle haard, maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, waar rust en luxe samenkomen. De grote ramen, die bijna overal doorlopen tot aan de vloer, zorgen voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de Vecht en de Weerdsluis. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet. Ook is er een praktische wasruimte tussen beide kamers in. De derde verdieping voelt aan als een exclusieve hotelsuite. De ruime slaapkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een stijlvolle inloopdouche, een toilet, bidet en een elegant wastafelmeubel. Het op maat gemaakte bed en de slimme opbergruimtes dragen bij aan het gevoel van luxe en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime walk-in-closet, die desgewenst ook als extra slaap- of werkkamer kan worden gebruikt. Een unieke woonlocatie in hartje Utrecht Gelegen in het geliefde Zijdebalen, een wijk met een rijke historie, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én de dynamiek van de stad. Op loopafstand vindt u gezellige restaurants, winkels, een sportschool en alle dagelijkse voorzieningen. De sfeervolle historische binnenstad en de charmante sluizen van de Bemuurde Weerd liggen letterlijk om de hoek. Hier woont u in een prachtige, stijlvolle woning op een unieke locatie, waar het stadsleven en rust perfect samenkomen. Een plek om verliefd op te worden! Bent u klaar om deze bijzondere woning zelf te ervaren? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - De woning voelt als een woonhuis, echter betreft het een appartementsrecht; - Fantastisch centrale ligging aan de Vecht; - Energielabel A; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Eikenhouten vloer, gelegd in Hongaarse punt op de 1e verdieping; - De beschikking over 2 parkeerplaatsen; - Zonnige achtertuin op het westen gelegen; - De beschikking over 2 luxe badkamers; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren. Er zijn servicekosten verschuldigd voor o.a. het tuinonderhoud en onderhoud e.d. van de parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 74,76 per maand (dit is voor 2 parkeerplaatsen), de servicekosten voor de binnentuin bedragen € 47,02 per maand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.